Haus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Bredstedt 25821

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Alex Spiers

Werth Immobilien GbR

120 m² EFH in Bredstedt, 100 Meter zum Marktplatz, vermietet, 2. Wohnung mit wenig Aufwand möglich

Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine flexible Raumaufteilung. Aktuell ist das Haus in drei separate Einheiten unterteilt: Im unteren Bereich befindet sich eine eigenständige Mietwohnung, die als Einnahmequelle genutzt werden kann. Der Zugang zum oberen Teil des Hauses ist durch eine dünne Trennwand verschlossen, die problemlos entfernt werden kann. Durch diesen Durchbruch lässt sich das gesamte Haus als eine Einheit nutzen, wobei die zweite Etage vier zusätzliche Wohnräume sowie ein WC (ohne Dusche und Waschbecken) bietet, wobei die Hauptsanitäreinrichtungen im unteren Bereich vorhanden sind.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in die ehemaligen Geschäftsräume, die ebenfalls im Haus integriert sind und momentan als weitere Zimmer dienen, einen Durchbruch zu schaffen. Hier findet sich eine vollwertige Küche und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, was den Wohnkomfort erheblich steigert und die Immobilie als ein geräumiges Einfamilienhaus mit mehreren Wohnbereichen und einer Hauptküche nutzbar macht.

Dieses Objekt lässt sich damit flexibel als großzügiges Eigenheim gestalten oder bietet die Option, einen Teil als Mietwohnung zu nutzen.

In meinen Angeboten finden Sie auch ein danebenliegendes Mietshaus, welches ebenso zum Verkauf steht. Die Gebäude können auch gemeinsam erworben werden.

Die Grundrisse befinden sich aktuell noch in Erstellung.

Aus Rücksicht auf die Mieter gibt es aktuell keine Fotos von Innen. Besichtigung sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, gerne möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bredstedt (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredstedt - Herzstück des Kreises Nordfriesland

Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland - Hamburg angebunden.

Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.

Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.

In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1796
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Alex SpiersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvys5k

Referenznummer: FL-271-AS-24