Mehrfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Hann. Münden Hannoversch Münden 34346

Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Wintergarten

Zweifamilienhaus mit 210m² Wohnfläche, vollständig vermietet in Hannoversch Münden ,teilweise saniert

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Das präsentierte Objekt, ein Zweifamilienhaus, offenbart sich als stabile, vollständig vermietete Wohnmöglichkeit in Hannovers Münden. Mit etwa 210 m² Gesamtwohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 480 m²bietet dieses Anwesen eine vielversprechende Investitionsgelegenheit.
Der aktuelle Jahresnettokaltmietzins beträgt 10.279,00 Euro.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Gebäude in den 60er- und 70er-Jahren umfassend erweitert. Im Laufe der Jahre 2017, 2018 und 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand der Technik brachten.
Im Innenbereich sind noch einige kosmetische Arbeiten erforderlich, wie das Fertigstellen der Wände, Decken und Böden.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein durchaus beeindruckendes Projekt realisiert werden. Das Anwesen besticht durch eine gelungene Fusion von traditionellem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Lage

Das Anwesen verfügt über zwei Außenstellplätze, die jeweils den zugehörigen Wohnungen zugewiesen sind, was den Bewohnern praktischen Parkraum direkt vor Ort bietet. In Hannovers Münden präsentiert sich ein voll vermietetes Zweifamilienhaus als ansprechende Gelegenheit für Investoren. Es vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Modernisierung und bietet langfristige Mieter sowie kürzlich durchgeführte Renovierungen, was es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht, die nach einer stabilen Rendite streben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert