Haus zum Kauf 970.000 € 4,5 Zimmer 103,2 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Fürstenried-West München 81475

Monat
4,5Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Herr Christian Maier

MAIERIMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Viel Potential! Atrium-Eck-Bungalow mit Patio und Einzelgarage in U-Bahnlage!

Das ruhig gelegene Eck-Atriumhaus wurde in den Jahren 1964/1965 vom Münchner Architekten Prof. Fred Angerer in bester Lage in München Fürstenried erbaut. Der Bungalow hat eine Grundstücksfläche von ca. 246 m² mit einer Wohnnutzfläche bestehend aus EG und UG von
rund 155 m². Der geschlossene Patio umfasst eine sonnige Gartenfläche von ca. 56m².

Mit insgesamt vier Räumen im EG, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie drei weiteren Wohnräumen, einem Badezimmer, eine Dusche und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz auch für eine Familie. Als zusätzliches Büro oder Gäste-Zimmer kann der beheizbare Raum im UG genutzt werden.

Für viel Tageslicht und ein großartiges Ambiente sorgen die flächigen Schiebeelemente im Wohn- und Essbereich der nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügige Sonnenterrasse im abgeschlossenen Innenhof ist nicht einsehbar und ruhig.

Das Haus ist unterkellert. Der Zugang zum Keller befindet sich im Wirtschaftsraum des Hauses. Im Keller findet man zwei Durchgangsräume, einen Hobbyraum mit großen Fenstern, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Speicherraum und die Übergabestation der Fernwärme.

Die vorhandene Einbauküche ist Teil des Verkaufs und im Kaufpreis enthalten.

Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fürstenried-West, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - Fürstenried- Gewachsene Gegend - Hoher Wohnwert

Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Fürstenried, lediglich zehn Gehminuten vom malerischen Schloss Fürstenried entfernt. Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt.

Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens. Verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Selbiges gilt für diverse Sportvereine sowie Apotheken und Ärzte. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage des Reiheneckhauses bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die U-Bahnhaltestelle "Fürstenried West" liegt nur knappe 500 Meter von der Haustür entfernt. Bis ins Stadtzentrum benötigt man mit Zügen der Linie U3 ca. 18 Minuten. Die rasch erreichbare Autobahn A 95 verbindet die Lage schnell & unkompliziert einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südlichen Münchner Umland (z.B. dem Starnberger See).

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

970000 €

9.400,14 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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12.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,17 kWh/(m²*a)

- Eigene Flurnummer!
- Die gesamte Anlage steht und Ensembleschutz!
- Das Haus kann nicht vergrößert oder aufgestockt werden, es gilt die Satzung des Vereins "Gartenhofhäuser Tessiner Straße e.V.
Provisionsregelegung:
Provision: Käufer ist Verbraucher:
1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 212,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Oberanger 42, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3jb5m

Referenznummer: 2037