Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €2.433 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit neuem Anbau und luxuriöser Poolanlage in Kirchhoven

Kurzbeschreibung Professionelle Poolanlage und mediterrane Bepflanzung! Objekt Eine seltene Gelegenheit!! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde im Jahr 2015 weitgehend saniert und durch einen großzügigen Anbau (ca. 44m²) erweitert. Hierdurch verfügt dieses Haus nun über eine geräumige, moderne Wohnfläche von ca.150 m².

Das ursprüngliche Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich mit seinem unverwechselbaren Flair. Gleichzeitig bietet der moderne Anbau eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

- 2-3 geräumige Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großformatige Fliesen in allen Räumen

Der charmante Altbaucharakter des Vorderhauses blieb weitgehend erhalten und verschmilzt harmonisch mit modernen Elementen und dem eindrucksvollen Anbau.

Idyllisches Grundstück mit Poolanlage:
Das 677 m² große Grundstück lädt mit seinem aufwendig angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Eine professionelle Poolanlage verspricht erfrischende Abkühlungen an heißen Sommertagen.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause, das Tradition und Moderne miteinander vereint. Lassen Sie sich von dem charmanten Altbau kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des idyllischen Grundstücks mit beheizter Poolanlage und mediterraner, winterharter Bepflanzung in Form eines Bananenbaums und eines großen Feigenbaums.

Eine große Außenküche wartet auf Ihre Fertigstellung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchhoven, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchhoven liegt im westlichen Teil von Heinsberg und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet sowie von einigen kleinen Wäldern umgeben. Es bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist besonders für Familien attraktiv, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Landschaft rund um Kirchhoven lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung in der Natur.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst einige Geschäfte für den täglichen Bedarf (inkl. Discounter) sowie Restaurants und Cafés.

Kirchhoven verfügt zudem über verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Die Busanbindung zwischen Kirchhoven und Heinsberg ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet Heinsberg-Kirchhoven eine gute Mischung aus ländlichem Charme, einer ruhigen Umgebung und den Annehmlichkeiten der naheliegenden Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
365000 €
2.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.433,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Ihr Ansprechpartner:

Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Jens SchünemannDein Kontakt
Online-ID: 2fby55e
Referenznummer: 42520103-058079
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop