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Wohnung zum Kauf
1380000 €12.545 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Frau Sandra Hübner
Berlin Sotheby`s International Reality

Neubauwohnung in dem soeben fertiggestellten Wilma und Wilhelm

Nachhaltiges und exklusives Wohnen und dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Kurfürstendamm? Das ist möglich und ist im ruhigen und grünen Schmargendorf mit dem Neubauvorhaben „Wilma und Wilhelm“ entstanden.

Die kleine grüne Ruhe-Oase wurde von den renommierten Architekten Patzschke & Partner entworfen. Aufgeteilt auf 2 Stadtvillen mit nur insgesamt nur 7 Eigentumswohnungen.
Die Mehrfamilien Villen mit ihren weißen Putzfassaden und braunroten Klinkersockeln, fügen sich ideal in das Straßenbild der Umgebung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmargendorf, als ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist ein sehr beliebter, ruhiger Bezirk in den es nicht nur das gut situierte Bürgertum zieht. Sein grünes Wohnumfeld ist eine beliebte Gegend für all die Menschen, die Erholung suchen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt bevorzugen.

Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in dem kulturellen und gastronomischen Angebot wider. Umgeben von einer bunten Vielfalt an Läden mit frischen Lebensmitteln, Cafés und Lokalen, die zum Zusammenkommen einladen sowie Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen, gestaltet sich der Stadtteil familiär und dennoch urban.
Orte wie der Botanische Garten und der Grunewaldsee mit dem Jagdschloss sind in weniger als 12 Fahrradminuten zu erreichen. Der Bushaltestelle ist fußläufig gelegen und so ist man am Kurfürstendamm oder in der Wilmersdorfer Straße in 10 Min. Fällt die Entscheidung mal für das Auto ist auch die Stadtautobahn schnell erreicht.

Insgesamt konnte sich Schmargendorf bis heute mit seinen zahlreichen begrünten Wohnanlagen, den Kleingartenkolonien und dem Berkaer Platz im Zentrum seinen eigenständigen und eher kleinstädtischen Charakter erhalten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1380000 €
12.545,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
65000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, aktuell 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.545,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann derzeit noch als 4 Zimmer Wohnung hergestellt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin Sotheby`s International RealityGewerblicher Anbieter
Pariser Str. 23 , 10707 Berlin
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Partnerschaft
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Online-ID: 2e4ys5r
Frau Sandra Hübner
Berlin Sotheby`s International Reality