Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

297000 €297.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

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2,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Deidesheimerstrasse 43B, Weilimdorf, Stuttgart (70499)

Die hier angebotene Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber einer Dachgeschosswohnung mit großer, nicht einsehbarer Süd-Terrasse und Ausblick in die Natur, auf die Wälder rund um Schloß Solitude, und dennoch zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Allabendliche Parkplatzsuche in Stuttgart? Kein Problem - Ihr Fahrzeug stellen Sie jederzeit bequem und witterungsgeschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage ab.

Das Objekt befindet sich ganz in der Nähe des Ortskerns von Stuttgart Weilimdorf mit dem "Löwenmarkt". ÖPNV Bus und S-Bahn sowie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fachgeschäfte, Supermärkte wie auch Fachärzte sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, ein Kinderspielplatz sowie Grün- und Parkanlagen.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im 4. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Treppensteigen ist daher unumgänglich, wird aber immer mit dem hervorragenden Ausblick belohnt. Bitte überlegen Sie vor einer entsprechenden Anfrage, ob die Wohnung damit für Sie geeignet ist.
Das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung ist n i c h t in der Wohnflächenberechnung enthalten, d. h. es handelt sich um z u s ä t z l i c h nutzbare Flächen (z.B. Büro / Home-Office) und Zimmer. Aufgrund der beim Bau des Gebäudes geltenden Brandschutzverordnung waren die Räumlichkeiten nur eingeschränkt als Wohnraum nutzbar (ggf. Installation von Rauchmeldern erforderlich). Ein Gutachten dazu liegt vor.
Der Verkauf erfolgt privat durch eine Erbengemeinschaft und ist komplett provisionsfrei. Gerne unterbreiten wir Ihnen Vorschläge zum Kaufvertrag und zu in Frage kommenden Notariaten zur Kaufabwicklung, oder richten uns hier nach Ihren Präferenzen.
Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 101kWh/(qm*a) im Bereich C/D und ist damit deutlich besser als der Durchschnitt des Wohngebäudebestands. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor..
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltungsfirma verwaltet. Das "Hausgeld" beträgt aktuell ca. 360€ / Monat und beinhaltet u.a. Heiz-/ Wasserkosten, Hausmeister, Versicherungen, Abfallgebühren, Kabelfernsehen, Pflege der Aussenanlagen und Garage etc. Genießen Sie den Service und die gewonnene Zeit. Die Abrechnungen der letzten Jahre liegen zur Besichtigung vor.
Der Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist aktuell vermietet. Im Falle einer geplanten Eigennutzung muss dies ggf. berücksichtigt werden.
Die Wohnung ist komplett leer, wurde professionell gereinigt und kann nach Vertragsabwicklung sofort übernommen werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister