Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €7.000 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

---

3Zimmer

67 m²Wohnfläche

---

Binz, Ostseebad Binz (18609)

---

Dieses Strand- und zentrumsnahe Ferienapartment in der ersten Etage eines modernen Apartmenthauses bietet eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, durchdachter Raumaufteilung und erstklassigen Annehmlichkeiten. Das Haus, im Jahr 2010 erbaut, verfügt über insgesamt 22 Apartments und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Strand sowie zum lebhaften Zentrum des beliebten Ostseebads Binz. Die Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und ist vollständig mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste oder die Familie. Zwei moderne Bäder, die beide mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sind, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, nach Nord-West ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie ab der Nachmittagszeit die herrliche Sonne. Der Balkon ist mit einem Esstisch, Stühlen und einem Strandkorb ausgestattet - ideal, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu starten oder um den Abend bei entspannten Stunden ausklingen zu lassen. Zusätzlich zu den geräumigen Wohnräumen bietet die Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie ein separates Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, ist jedoch auch für eine dauerhafte Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz genehmigt. Der bestehende Vertrag mit einer Vermietungsagentur darf übernommen werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort von der Ferienvermietung zu profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Apartment in einer der besten Lagen von Binz - unweit des Strandes, zentrumsnah und mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis für die Wohnung ist das gesamte Inventar enthalten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern