Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

410000 €410.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

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9Zimmer

150,8 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Felsenmeerweg 9, Laufen, Albstadt (72459)

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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage bietet einen einzigartigen Ausblick um die umliegende Landschaft und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Der Grundriss weißt eine Wohnfläche von 150,82 Quadratmetern aus, die Nutzfläche beträgt weitere 62,64 Quadratmeter, die teilweise als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden können.
Der moderne Baustil und die großzügige Architektur mit großen Fensterfronten bilden die perfekte Grundlage für Ihre Vision eines Traumhauses. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage, denn die untere Wohnung lässt sich durch wenige Handgriffe zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang umwidmen.
Die Fenster wurden über die letzten 10 Jahre hinweg nach und nach durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Sanierung der Garage, welche beheizt werden kann, wurde ebenfalls in dieser Zeit vorgenommen. Die darunter liegende Werkstatt ist durch eine "Grube" mit der Garage verbunden, sodass hier auf zwei Etagen gewerkelt werden kann.
Ein Gewächshaus mit ebenfalls integrierter Heizung lädt zum Anpflanzen von Obst und Gemüse ein. Von dem nach Süden ausgerichteten Garten lässt es sich von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verweilen und dieses Naturschauspiel beobachten. Ebenso rundet ein Teich mit Wasserlauf diese Gartenidylle ab. Ein System zur Bewässerung des Gartens mit Regenwasser ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist äußerst modern und großzügig gestaltet. Das Objekt ist mit zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Es verfügt insgesamt über 9 Räume und kann bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Ein großes Wohn-/ Esszimmer in der oberen Etage stellt ein Highlight dieses Objektes dar und kann durch einen Kachelofen, der allen aktuellen Richtlinien entspricht und sich zentral in der Mitte des Objektes befindet, beheizt werden.

Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar