EFH mit viel Nebengelass, Tiefgarage, Carport, parkähnlicher Garten mit Teich in einer ruhigen, waldreichen Umgebung unweit vom Stadtzentrum und Haffb
Objektbeschreibung
Sind Sie Naturliebhaber, wollen Sie raus aus der Großstadt, mögen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit und brauchen Sie viel Freiraum, dann ist das genau das richtige Grundstück.
Ein wunderschönes teilweise naturbelassenes parkähnliches Grundstück, bebaut mit einem großem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude, mehreren Nebengebäuden und einer überdachten Terrasse mit Stromanschluss, Kamin und Unterkellerung.
Ein Grundstück mit viel Nebengelass zum Austoben.
Die bisherigen Besitzer hatten eine Zierfischzucht und dem entsprechend wurden die Nebengebäude und auch teilweise der Keller ausgestattet.
Hier und da sind immer noch Überreste aus dieser Zeit sichtbar.
Zwischen 1995 und 2014 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an dem Haus und den Außenanlagen vorgenommen.
Folgende umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt
2000 Hausdach
2000 Fassade /Wärmedämmungen
1995 Fenster mit Rolläden isoliert, Haustür,
2003 Heizung (Oelheizung )
2022 Heizkörper
Innensanierung
2010 hochwertige Zimmerspanndecken im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Zimmertüren
Bäder und WC
Fußboden und Wandgestaltung
2014 teilweise Elektrik
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche mit der rustikalen Einbauküche, der Flur mit dem Treppenaufgang, die Diele und ein Duschbad.
Das große Wohnzimmer ist durch einen Einbauschrank, in dem sich Zierfischaquarien befanden, geteilt.
Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen eine hochwertige Zimmerspanndecke mit Lichtfluter für ein angenehmes und helles Wohngefühl.
Die Küche mit der rustikalen und dennoch modernen Einbauküche und einer Sitzecke am Fenster ist gemütlich und einladend. Hier kann bei einer guten Tasse Kaffee der Tag beginnen.
Die Zimmertüren sind hochwertig.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, eine Bodenkammer und ein Waschraum mit Toilette. Hier könnte auf Grund der Größe des Raumes auch noch eine Badewanne bzw. Dusche eingebaut werden. Der Flur und Treppenaufgang sind mit Holzpaneelen gestaltet.
Das größere Zimmer hat ebenfalls eine edle Holzpaneel Decken- und Wandverkleidung.
Die kleine Dachkammer bietet Stauraum und ist nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die ebenfalls für die Zierfischzucht genutzt wurden.
Weiterhin haben wir hier ein Wannenbad, einen großen Flur mit Zugang zur Tiefgarage und auch den Heizungsraum mit dem Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche mit der rustikalen Einbauküche, der Flur mit dem Treppenaufgang, die Diele und ein Duschbad.
Das große Wohnzimmer ist durch einen Einbauschrank, in dem sich Zierfischaquarien befanden, geteilt.
Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen eine hochwertige Zimmerspanndecke mit Lichtfluter für ein angenehmes und helles Wohngefühl.
Die Küche mit der rustikalen und dennoch modernen Einbauküche und einer Sitzecke am Fenster ist gemütlich und einladend. Hier kann bei einer guten Tasse Kaffee der Tag beginnen.
Die Zimmertüren sind hochwertig.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, eine Bodenkammer und ein Waschraum mit Toilette. Hier könnte auf Grund der Größe des Raumes auch noch eine Badewanne bzw. Dusche eingebaut werden. Der Flur und Treppenaufgang sind mit Holzpaneelen gestaltet.
Das größere Zimmer hat ebenfalls eine edle Holzpaneel Decken- und Wandverkleidung.
Die kleine Dachkammer bietet Stauraum und ist nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die ebenfalls für die Zierfischzucht genutzt wurden.
Weiterhin haben wir hier ein Wannenbad, einen großen Flur mit Zugang zur Tiefgarage und auch den Heizungsraum mit dem Oeltanklager und ein Hauswasserwerk mit Brunnen.
Außenanlagen
Der Außenbereich mit unendlich viel Potenzial der Gestaltung, kann mit viel Liebe und Geschick. zu Ihrer Wohlfühloase werden.
Durch die Vielfalt und die unterschiedlichen Möglichkeiten der Nutzung ist das Grundstück eine Spieloase für Groß und Klein.
Der Handwerker, der Hobbybastler oder – Sammler, der Gärtner usw. können hier ihre
Bestimmung ausleben.
Der vordere Außenbereich ist dem Praktischem gewidmet. Hier befinden sich ein Carport, ein kleiner Vorgarten, die Zufahrt zur Tiefgarage und der Zugang zum Wohnhaus.
Interessant ist hier der Lasten- bzw. Personenaufzug Marke Eigenbau.
Hinter dem Wohnhaus sind der Garten mit Hochbeeten, Baum- und Strauchgruppen und
ein Wirtschaftsgebäude sowie die überdachte Terrasse, welche auch unterkellert ist.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das gesamte Gelände und könnte schon bald Ihr Lieblingsplatz, nicht nur im Sommer, werden. Ein Kamin und Stromanschluss sind vorhanden. Hinter der Terrasse befindet sich eine Teichanlage, die 2014 errichtet wurde. Mit wenigen Aufwendungen könnte dieser wieder ein Schmuckstück auf dem Grundstück werden.
Mehrere Nebengebäude wurden hintereinander auf der rechten äußeren Grenzkante errichtet.
Das fordere Nebengebäude ist unterkellert und wurde ebenfalls für die Zierfischzucht genutzt.
Die darauffolgenden Gebäude sind Werkstatt, Gewächshaus, Holzlager usw.
Das hintere Grundstück endet am Stadtwald der Wohnsiedlung Karpin und somit hat man die Ruhe und die Natur angrenzend und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden.
Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Raumaufteilung
Erdgeschoß ca. 103 m²
3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Duschbad, 1 Flur, Diele
Dachgeschoß ca. 52 m²
2 Zimmer, Toilette mit Waschbecken , Flur, 1 Kammer
Keller ca. 64 m²
2 Räume, 1 Wannenbad, Heizungsraum und Oellager
Flur
