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Sparkasse Pforzheim Calw
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Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 96,1 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sengach Mühlacker 75417
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Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 96,1 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sengach Mühlacker 75417
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €2.902 €/m²
Finanzierung ab 1155 €/Monat
4Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Naturnahes Wohnen im Wohngebiet Sengach!

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Mühlacker-Enzberg Objekt Dieses Wohnhaus wurde vermutlich 1960 erbaut. 1975 erfolgte der Ausbau einer Dachgaube mit dem Einbau des Bades. 1988 wurde eine Doppelgarage mit einem schönen und gemütlichen Freisitz erstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein 2022 saniertes und seniorengerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 53 m². Im Obergeschoss verteilen sich auf etwa 43 m² zwei Schlafzimmer und das 1975 renovierte Bad. Das Dachgeschoss ist derzeit nur über eine Einschubtreppe zu erreichen, wäre aber ausbaubar und ist weitgehend isoliert.

Das Haus ist voll unterkellert. Waschküche, Heizraum und Kellerräume bieten hier ausreichend Nutzfläche.

Nach Auskunft der Stadt Mühlacker werden noch Erschließungskosten fällig. Ob und wann jedoch jemals Kosten erhoben werden kann die Verwaltung aktuell nicht erklären.

Das Flurstück 2057 (82m²) ist aktuell schon Verkehrsfläche, welche vermutlich die Stadt Mühlacker per Vorkaufsrecht ankaufen wird, um später eine Straße zu gestalten.

Es bestehen Überfahrts- und Leitungsrechte für das dahinter liegende Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Sengach, Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Sengach ist ein Weiler, der zu Mühlacker-Enzberg gehört. Er liegt zwischen Enzberg und Ötisheim. Der Weiler Sengach wurde 1699 von Waldensern gegründet. Seit 1972 ist Enzberg ein Stadtteil von Mühlacker und feierte im Jahr 2000 sein 900-jähriges Bestehen. Es zählt heute rund 3.900 Einwohner. Der Sengach besteht aus vier Straßen, die rechteckig angelegt sind. Diese sind Hauptstraße, Enzberger Straße, Welsche Straße und Buchscheidweg - somit Naturidylle pur, Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.902,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.902,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.271 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan LotzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h59256
Referenznummer: S/7760
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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