Bürofläche zur Miete provisionsfrei 131 m²<br/>Bürofläche Rümelinstraße 4 Universität Tübingen 72070

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
131 m²Bürofläche

Frau Julie Kouraichi

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Helle, offene Büro- oder Praxiseinheit * Schaufenster * zentral

Im Erdgeschoss des historischen Wohn- und Geschäftshauses im Norden der Altstadt von Tübingen steht eine Verkaufsfläche (ca. 131 m²) zur Vermietung. Eine Büronutzung ist ebenfalls möglich.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang mit Glastüre und zwei hohe Schaufenster mit Ablagefläche oder Sitzbank. Die Raumaufteilung ist zum Großteil offen gestaltet. Die offenen Fachwerkwände und Durchgänge sowie die Anordnung auf zwei Ebenen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Diese sind über zwei kleine Treppen miteinander verbunden.

Neben dem Eingangsfoyer gibt es vier Verkaufs- oder Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und ein gefliestes WC. Die Räume sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. Vom Vormieter können die Einbruchmeldeanlage, die flexible Beleuchtung in einem Schienensystem und eine Smart Home-Steuerung übernommen werden. Separate Zähler sind ebenfalls vorhanden.

Der Vermieter wird in Absprache mit dem neuen Nutzer Schönheitsrenovierungen (z. B. Bodenbelag, Malerarbeiten o.ä.) durchführen. Auf beiden Seiten des Gebäudes kann ein Werbeschild an der Fassade angebracht werden.

Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze - drei Behinderten-Stellplätze und vier Pkw-Stellplätze - zur Verfügung. Das Parkhaus gegenüber bietet zudem ausreichende Parkmöglichkeiten und kurze Wege für Kunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rümelinstraße 4, Universität, Tübingen (72070)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Rümelinstraße befindet sich in zentraler Lage am Rande der Altstadt von Tübingen unweit der Kliniken Tal und dem Alten Botanischen Garten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Parkhaus Altstadt-König.

Vier Bushaltestellen im Umkreis von 100 m (Rümelinstr., Parkhaus König, Tübingen Stadtgraben, Kelternplatz) sowie der Bahnhof in ca. 1 km Entfernung bieten einen guten Anschluss an den ÖPNV.

Innerhalb von rund 20 Autominuten sind die Städte Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung.

In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Läden und Dienstleister, Banken, Restaurants und die Friedenskirche angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², modernisiert: Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Bj. 2005, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julie KouraichiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7zq5n

Referenznummer: 1583_1