Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3600000 €3.600.000 €

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2.300 m²Fläche

1.800 m²Grundstück

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Kirchzarten, Kirchzarten (79199)

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Kurzdaten:
3 Arztpraxen von 60² bis 240m²
3 Büroflächen von 100m² bis 200m²
3 Lager und Produktionsflächen mit ca. 300 m²
Vermietungsstand: 100 %

Baujahr 2005
Nutzfläche ca. 2300m²
Grundstücksgröße: ca. 1800 m²
Personenaufzug
Glasfaseranschluss
E-Ladesäule 2x 22kw
Parkplätze: 24
Laderampe
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Rendite 6,2%
Angebotspreis: 3,6 Mio. €
Käufercourtage : 3,57 incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Das Gebäude in Massivbauweise errichtet, hat seinen Platz im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz, am Rande des Industriegebietes von Kirchzarten, wird regelmäßig gewartet und gepflegt und ist in ausgezeichnetem Zustand, Es besitzt Glasfaseranschluss, einen Aufzug, welcher für Liegendtransporte zu den Praxen geeignet ist, ein großzügiges Entree, helle und hohe Räume mit großzügigen Fensterflächen und eine Ladestation mit zweimal 22 KW Anschlussleistung für E Autos, ist ebenfalls vorhanden.

Der Standort Kirchzarten mit seiner perfekten Infrastruktur durch Bahnanschluss und die unmittelbare Zufahrt zur B31, seiner hervorragenden Wohn – und Arbeitssituation ist die perfekte Plattform für Gewerbetreibende, ihr Unternehmen und ihre Mitarbeiter mit deren Familien.

Ein absolut stimmiges Renditeobjekt. Richten Sie bitte Ihre Anfrage bei ernsthaftem Interesse per E-Mail an info@kielow-immobilien.de mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann weitergehende Informationen über diese Immobilie.
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