Einfamilienhaus zum Kauf

613000 €613.000 €5.108 €/m²

Finanzierung ab 2499 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

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Die Immobilie befindet sich in Gersthofen, einer lebendigen Stadt nördlich von Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Stuttgart ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B2 nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Augsburg und anderen umliegenden Städten erleichtert. Der Bahnhof Gersthofen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler schnell ins Augsburger Stadtzentrum und darüber hinaus bringen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch innerhalb der Stadt und der Region eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.

Das Wohnumfeld des Hauses ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Das nahegelegene City-Center Gersthofen (CCG) bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden sind. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Augsburger Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Das Gersthofer Freibad und der Lechpark "Pössinger Au" sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Erholungssuchende.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ziegeleistraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Gersthofen (circa 2 Kilometer)