ZU VERKAUFEN in Szekszárd-Faluhely, neben dem Landgut Bodri, mit ewigem Panorama,
Es ist auch ein perfekt geeignetes Wochenendhaus mit einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1780 m2.
ORT
- Szekszárd-Faluhely (von der Betonstraße aus erreichbar)
- nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle und dem Bodri-Anwesen entfernt
- Atemberaubendes Panorama
- Parkplatz auf einem Privatparkplatz für 4-5 Autos
EIGENTUM
- Grundstück: 1780 m2
- Wohnfläche: ca. 66 m2 + 5 m2 Keller
- Parkplatz (für 4-5 Autos)
RÄUMLICHKEITEN
- Küche/Esszimmer + Wohnzimmer: 20 m2
- Bad + WC: 5 m2
- Dachgeschoss: 27 m2
- Keller: 5 m2
- Lagerraum: 12 m2
- Toilette: 1,5 m2 (von außen zugänglich)
- überdachte Veranda: 8 m2
TECHNIK/ZUSTAND
- 2002 umgebaut, komplett renoviert
- Betonstreifenfundament, bituminöse Abdichtung
- Ziegelbau (B30), mit Putz verkleidet
- Stützmauer aus Schalungsstein 30 betoniert, bewehrt
- Schornstein, für Festbrennstoffofen
- Überdachung: Bramac Alpine Eindeckung
- 12,5 cm Glaswolle-Isolierung mit Folie
- Betonuntergrund mit glasierter Keramikverkleidung, im Obergeschoss Bootsboden im Raum
- isolierte Türen und Fenster aus Holz
- Versorgungseinrichtungen: Strom, eigenes Wassersystem (geprüft, trinkbar), Bohrbrunnen, Abwasserleitung mit geschlossenem Abwassersammler
- etablierte Drainage
- heißes Wasser aus einem Elektroboiler
- Heizung mit Kamin, Fußbodenheizung im Bad
- Möbel aus bienengewachstem Holz nach Maß, schönes Design, alte Gebrauchsgegenstände und Ornamente
- Allgemeinzustand: Ausgezeichnet
Derzeit ist es als Weide- und Wirtschaftsgebäude gekennzeichnet und als geschlossener Garten klassifiziert.
Das Grundstück hat seine maximale Bebauung noch nicht erreicht, so dass das Grundstück erweitert werden kann.
Das Anwesen umfasst:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Zierpflanzen
- 9000 Liter Regenwasserbecken mit Pumpe
- Automatisches, programmierbares Bewässerungssystem
- 2 Außenterrassen mit Sitzgelegenheiten
- immerwährender Panoramablick
Dank seiner Bauweise und der öffentlichen Ausstattung eignet sich das Gebäude auch hervorragend für den Wohnungsbau.
Mehrere Immobilien in der Nachbarschaft werden als Lebensgefühl genutzt.
Ich empfehle es denen, die aufs Land gehen möchten und ein neues Zuhause oder Wochenendhaus suchen, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen.
Eine einzigartige Gelegenheit in der Weinregion Szekszárd!
Für Details stehen wir gerne auf Ihre Vorführung.
