Gastronomie/Hotel zum Kauf

769000 €769.000 €

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288 m²Gastrofläche

440 m²Grundstück

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Dettelbach, Dettelbach (97337)

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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen freut sich, Ihnen ein einzigartiges Objekt in der idyllischen Altstadt von Dettelbach zum Kauf anzubieten. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Gastronomiefläche, sondern auch 17 komfortabel eingerichtete Gästezimmer. Die flexible Nutzungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sei es als weiterhin geführtes Gasthaus, als Seminarhotel oder als exklusive Wohnanlage.

Grundstück und Räumlichkeiten:
Das Grundstück umfasst insgesamt 440 m², wobei die Gastronomiefläche großzügige 288 m² beträgt. Die Gästezimmer sind auf verschiedene Zimmertypen verteilt und bieten insgesamt zwei Familienzimmer, acht Doppelzimmer, zwei Komforteinzelzimmer und fünf Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei einige mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind, um den Komfort Ihrer Gäste zu maximieren.

Für Tagungen und Veranstaltungen steht ein Seminarraum zur Verfügung. Das Restaurant und der Frühstücksraum bieten Platz für insgesamt etwa 85 Personen und laden zu gemütlichen Mahlzeiten in stilvoller Atmosphäre ein. Eine besondere Attraktion ist die Kellerbar, die Platz für bis zu 30 Gäste bietet und sich perfekt für gesellige Abende und private Feierlichkeiten eignet.

An warmen Tagen können Ihre Gäste die großzügige Dachterrasse genießen, die mit etwa 40 Sitzplätzen ausgestattet ist und einen herrlichen Blick über die Altstadt bietet. Diese Oase im Freien ist der ideale Ort für entspannte Stunden und gemütliche Zusammenkünfte.

Das Gebäude ist mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Gästezimmern, was besonders für ältere oder eingeschränkt mobile Gäste von Vorteil ist. Das gesamte Objekt wird vollmöbliert und komplett ausgestattet angeboten, sodass Sie sofort mit Ihrem neuen Projekt starten können.

Dieses einmalige Objekt in der Altstadt von Dettelbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist die ideale Investition für Unternehmer, die einen gut etablierten Gastronomiebetrieb übernehmen oder eine neue Vision verwirklichen möchten. Mit seiner hervorragenden Ausstattung, der modernen Infrastruktur und der attraktiven Lage ist dieses Gasthaus ein wahrer Schatz für jeden Investor.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern.

Ein Energieausweis ist auf Grund den geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich. (Baudenkmal)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 279.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 666,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen