Haus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Berzdorf Wesseling 50389

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Berzdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Raum, der zuvor als Küche genutzt wurde. Es wäre denkbar hier ein zweites Badezimmer zu schaffen.

Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Berzdorf, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi und Norma und natürlich der neue Edeka-Markt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Berzdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.618,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.618,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 425,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7wx5s

Referenznummer: 3088