Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsburg - Ost Ludwigsburg 71640

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Kai Kauffmann

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierte 3,5 Zimmerwohnung und sofort bezugsfrei

Diese schön renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist frisch modernisiert und mit neuen Bodenbelägen, modernen Türen und verputzten Wänden ausgestattet. Das Badezimmer wurde neulich erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche und WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, und der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

Derzeit gibt zwei Zimmer, die Sie flexibel zusammenlegen können. Die Elektrik wurde modernisiert und bietet viele Steckdosen. Schnelles Internet ist dank Glasfaseranschluss möglich, und alle Zimmer sind mit Kabelanschlüssen ausgestattet. Zwei Abstellräume im Keller und einer auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Heizung des Hauses, eine Öl-Zentralheizung von 2005, sorgt für Wärme. Das Hausgeld beträgt ab 2025 rund 232 Euro, und das Haus verfügt über Rücklagen von ca. 260.000 Euro.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

direkt bezugsfrei
Balkon

Lage

Ludwigsburg - Ost, Ludwigsburg (71640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

Die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und dem Schlosspark. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in der Nähe, sodass auch Stuttgart und umliegende Städte problemlos erreicht werden können.

Zudem bietet die Lage durch die nahegelegenen Grünflächen Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist ideal für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.916,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.774 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai KauffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g37b5w

Referenznummer: 651