Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.612,02 €/m²

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Niederrußbach (3702)

Diese ehemalige Schmiede liegt im Zentrum von Niederrußbach und sucht eine neue Familie!

Das Gebäude wurde mit viel Geschick und gut durchdacht zu einem Wohnhaus adaptiert.

Die Lage zu den nächsten großen Städten macht es für viele Personen sehr interessant, auch für Pendler.

Hollabrunn 17km

Stockerau 16km

Wien 45km 

Es gibt keinen Keller, aber dafür ist das Haus ebenerdig und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung und im Lager ist genug Vorrat für eine längere Zeit.

Aufteilung des Gebäudes:

Vorraum, WC, Speis, Esszimmer/Stube, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Durchgang, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer (eines davon mit einem begehbaren Schrankraum), zweites WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Im Außenbereich  finden Sie eine Werkstatt/Garage, den Heizraum samt Pellet Lager, sowie 2 weitere Lagerräume.

Der Garten ist zur Gänze uneinsehbar und auch ein Brunnen befindet sich im Garten!

Kaufpreis: 295.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt.

Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter 0676 711 57 18, oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gute Lage mit extrem dicken Mauern

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2015