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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.612 €/m²
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Immoexpress KG
Herr Michael Kutschera
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in optimaler Lage

Diese ehemalige Schmiede liegt im Zentrum von Niederrußbach und sucht eine neue Familie!

Das Gebäude wurde mit viel Geschick und gut durchdacht zu einem Wohnhaus adaptiert.

Die Lage zu den nächsten großen Städten macht es für viele Personen sehr interessant, auch für Pendler.

Hollabrunn 17km

Stockerau 16km

Wien 45km 


Es gibt keinen Keller, aber dafür ist das Haus ebenerdig und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung und im Lager ist genug Vorrat für eine längere Zeit.

Aufteilung des Gebäudes:

Vorraum, WC, Speis, Esszimmer/Stube, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Durchgang, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer (eines davon mit einem begehbaren Schrankraum), zweites WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Im Außenbereich  finden Sie eine Werkstatt/Garage, den Heizraum samt Pellet Lager, sowie 2 weitere Lagerräume.

Der Garten ist zur Gänze uneinsehbar und auch ein Brunnen befindet sich im Garten!

Kaufpreis: 295.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt.

Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter 0676 711 57 18, oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Lage

Niederrußbach (3702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Lage mit extrem dicken Mauern

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.612,02 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael KutscheraDein Kontakt
Online-ID: 2gstv56
Referenznummer: O2100163178
Immoexpress KG
Herr Michael Kutschera
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé