Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Roman M. Mainka

KENSINGTON Finest Properties International - Bonn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Wohntraum - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr neues lichtdurchflutetes, modernes und komfortables Zuhause in herrlicher Lage.
In der schönen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021. Für die bequeme Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer kann ganz individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern und komfortabel eingerichtet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort zum Leben für Menschen, die Wert auf eine schöne Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt. Der Kurpark bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars.
Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 55 km entfernt. Den Bahnhof in Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 500 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.373,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.373,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Roman M. Mainka unter der Rufnummer 0228 933 935 33 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - BonnGewerblicher Anbieter

Bundeskanzlerplatz 2d, 53113 Bonn

Partnerschaft

Herr Roman M. MainkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl9z5c

Referenznummer: Kensington_KBON_372