Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 10 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Merten Bornheim 53332

Monat
10Zimmer
243 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

GENERATIONENHAUS MIT 3 (4) WOHNUNGEN, GROSSEM INNENHOF UND 40 m² BEFAHRBAREN HOBBYRAUM!

DAS HAUS WURDE IN SOLIDER QUALITÄTSBAUWEISE ERSTELLT! Die Immobilie kann als Generationenhaus oder Kapitalanlage genutzt werden. Der gepflegte Unterhaltungs- und Ausstattungszustand sowie die durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Wohnlage wird Sie begeistern. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten mit einer Hauptwohnung mit ca. 155 m² und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils 44 m² genutzt. Die Schaffung einer Einliegerwohnung im Souterrain, deren Fläche zur Zeit zur Hauptwohnung gehört, ist zusätzlich möglich.
° Hauptwohnung: Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südlage), große Küche (ca. 15 m²), Kinderzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit eigenem Bad, im Souterrain befinden sich zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad.
° Dachgeschoss: Jeweils 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küchen und Bädern. Über eine Zufahrt wird ein großer Innenhof mit Einzelgarage, Allzweckraum und einem gemütlichen Freisitz erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
5 Stellplätze

Lage

Merten, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befindet sich in Höhenlage von Bornheim-Merten. Genießen Sie das naturnahe Wohnen und die Nähe zur perfekten Infrastruktur des Vorgebirges.
Luftlinie:
° Einkaufszentrum Merten = 1,34 km
° Haltestelle Schnellbahn Köln Bonn = 1,8 km
° Haltestelle der Bundesbahn = 4,2 km
° Autobahnauffahrt 555 = 6,8 km
° Autobahnauffahrt 553 = 3,4 km
° Autobahnauffahrt 61 = 6,4 km
° Rhein = 8,6 km
° Seenlandschaft Brühl = 2,9 km
° Golfplatz = 5,8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.246,91 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

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Niedrigster Wert in der Region

2.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Harald SickGewerblicher Anbieter

Königstr. 43, 53332 Bornheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald SickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5a5n

Referenznummer: 247166434.2