Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 10 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Merten Bornheim 53332

Monat
10Zimmer
243 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

GENERATIONENHAUS MIT 3 (4) WOHNUNGEN, GROSSEM INNENHOF UND 40 m² BEFAHRBAREN HOBBYRAUM!

DAS HAUS WURDE IN SOLIDER QUALITÄTSBAUWEISE ERSTELLT! Die Immobilie kann als Generationenhaus oder Kapitalanlage genutzt werden. Der gepflegte Unterhaltungs- und Ausstattungszustand sowie die durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Wohnlage wird Sie begeistern. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten mit einer Hauptwohnung mit ca. 155 m² und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils 44 m² genutzt. Die Schaffung einer Einliegerwohnung im Souterrain, deren Fläche zur Zeit zur Hauptwohnung gehört, ist zusätzlich möglich.
° Hauptwohnung: Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südlage), große Küche (ca. 15 m²), Kinderzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit eigenem Bad, im Souterrain befinden sich zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad.
° Dachgeschoss: Jeweils 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küchen und Bädern. Über eine Zufahrt wird ein großer Innenhof mit Einzelgarage, Allzweckraum und einem gemütlichen Freisitz erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
5 Stellplätze

Lage

Merten, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befindet sich in Höhenlage von Bornheim-Merten. Genießen Sie das naturnahe Wohnen und die Nähe zur perfekten Infrastruktur des Vorgebirges.
Luftlinie:
° Einkaufszentrum Merten = 1,34 km
° Haltestelle Schnellbahn Köln Bonn = 1,8 km
° Haltestelle der Bundesbahn = 4,2 km
° Autobahnauffahrt 555 = 6,8 km
° Autobahnauffahrt 553 = 3,4 km
° Autobahnauffahrt 61 = 6,4 km
° Rhein = 8,6 km
° Seenlandschaft Brühl = 2,9 km
° Golfplatz = 5,8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.246,91 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.246,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie per Mail und vollständigen Daten (Name/Anschrift/Telefonnummer) Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Harald SickGewerblicher Anbieter

Königstr. 43, 53332 Bornheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald SickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5a5n

Referenznummer: 247166434.2