Wohnung zum Kauf 299.900 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neues Domizil in strandnähe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 Meter vom wunderschönen Strand entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Leben am Meer lieben.

Die Wohnung lässt sich durch wenige Maßnahmen in ein wahres Juwel verwandeln. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Vor der Eingangstür haben Sie die Möglichkeit, die ersten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen. Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich die Einbauküche. Rechts abgehend befindet sich das Herz der Wohnung, ein wirklich großzügiger Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, das Schlafzimmer bietet viel Platz. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein exklusives Refugium schaffen, das durch die Nähe zum Strand und die erstklassige Lage überzeugt - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Außenbereich direkt vor der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Geh-Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Stunden im nahegelegenen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

4.998,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

397.27 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.998,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.499 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.717 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4s5a

Referenznummer: 0229.2024