Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 640.000 € 9 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Mönchehof Espenau 34314

Monat
9Zimmer
460 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Wiam Kaiyal

KAiYAL-Immobilien

Vierfamilienhaus und ca. 90 qm Halle in Espenau

Objektbeschreibung Zum Verkauf, steht ein 4 Familienhaus in Espenau. 10 Minuten mit dem Auto von Kassel entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (RT) ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof von Kassel.
Die Vier Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und schnitt sind alle zurzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnungen mit separaten Eingängen, die Wohnung Links (3-4 Zimmer Maisonette Wohnung) hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm (eine riesen Dachterrasse mit ca. 80 qm), großes Bad mit Dusche und Fenster, eine Wohnessbereich. (kalte Miete zurzeit ohne Dachterrasse (130 qm) 850 € kalt, nach Fertigstellung der Dachterrasse kommen weitere 350 € Kaltmiete dazu.
Die rechte Wohnung im EG (3 Zimmerwohnung), verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche, ist ebenfalls für 850 € kalt vermietet. Großes Bad mit Fenster, Gäste WC, Abstellkammer und ca. 60qm Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten.
Im ersten OG befindet, sich eine 2-Zimmerwohnung, mit ca. 70 qm (530 € KM) und im DG 3-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche (500 € kalt).
Zum Haus gehört eine Halle mit ca. 100 qm Nutzfläche. Das Grundstück ist komplett gepflastert.
Am Haus sind Reihenweise Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt würden.
1.Neu Dächer
2.Neue Installationsarbeiten (Wasser, Heizung und Elektrik)
3.Dämmung Fassade und Dach
4.Neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos.
5.Neue Bäder und viel mehr.
Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben dann rufen sie uns direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Mieteinnahmen per anno
Ist 32.760 €
Soll 40.500 €
Raumaufteilung Wohnung 1: EG Links 3-4 Zimmerwohnung ca. 170 qm
Wohnung 2: EG Rechts 3 Zimmerwohnung ca. 135 qm
Wohnung 3: 1.OG. 2 Zimmerwohnung ca. 75 qm
Wohnung 4: DG 3 Zimmerwohnung ca. 65 qm

sehe Wohnflächenberechnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll unterkellert
2 Geschosse

Lage

Mönchehof, Espenau (34314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

640000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.988 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAiYAL-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ahnatalstraße 18a, 34128 Kassel

Partnerschaft

Herr Wiam KaiyalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmrk5d