Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 9 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Mönchehof Espenau 34314

Monat
9Zimmer
460 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Mönchehof, Espenau (34314)

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Herr Wiam Kaiyal

KAiYAL-Immobilien

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.410,87 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
2 Geschosse
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse

Vierfamilienhaus und ca. 90 qm Halle in Espenau

Objektbeschreibung Zum Verkauf, steht ein 4 Familienhaus in Espenau. 10 Minuten mit dem Auto von Kassel entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (RT) ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof von Kassel.
Die Vier Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und schnitt sind alle zurzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnungen mit separaten Eingängen, die Wohnung Links (3-4 Zimmer Maisonette Wohnung) hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm (eine riesen Dachterrasse mit ca. 80 qm), großes Bad mit Dusche und Fenster, eine Wohnessbereich. (kalte Miete zurzeit ohne Dachterrasse (130 qm) 850 € kalt, nach Fertigstellung der Dachterrasse kommen weitere 350 € Kaltmiete dazu.
Die rechte Wohnung im EG (3 Zimmerwohnung), verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche, ist ebenfalls für 850 € kalt vermietet. Großes Bad mit Fenster, Gäste WC, Abstellkammer und ca. 60qm Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten.
Im ersten OG befindet, sich eine 2-Zimmerwohnung, mit ca. 70 qm (530 € KM) und im DG 3-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche (500 € kalt).
Zum Haus gehört eine Halle mit ca. 100 qm Nutzfläche. Das Grundstück ist komplett gepflastert.
Am Haus sind Reihenweise Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt würden.
1.Neu Dächer
2.Neue Installationsarbeiten (Wasser, Heizung und Elektrik)
3.Dämmung Fassade und Dach
4.Neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos.
5.Neue Bäder und viel mehr.
Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben dann rufen sie uns direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Mieteinnahmen per anno
Ist 32.760 €
Soll 40.500 €
Raumaufteilung Wohnung 1: EG Links 3-4 Zimmerwohnung ca. 170 qm
Wohnung 2: EG Rechts 3 Zimmerwohnung ca. 135 qm
Wohnung 3: 1 OG 2 Zimmerwohnung ca. 75 qm
Wohnung 4: DG 3 Zimmerwohnung ca. 65 qm

sehe Wohnflächenberechnung

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Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.410,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

851 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.827 €/m²

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