Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 162,6 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Diedorf Diedorf 86420

Monat
6Zimmer
162,6 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KNIPFER IMMOBILIEN - Lage, Lage, Lage - Einfamilienhaus mit Potenzial und tollem Garten zum Kauf!

Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in sehr ruhiger Wohngegend in Diedorf!

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ist größtenteils noch im gebauten Zustand und auf dem Dach wurde in 2015 eine PV-Anlage mit Speicher installiert.

Es besteht die Möglichkeit die beiden Kellerräume ( 24,71 m² und 13,81 m² mit Fenster ) mit einer Raumhöhe von etwa 2,45 m als Einliegerwohnung oder z.B. als Büro- oder Fitnessraum zu nutzen. Die Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche und Waschtisch, Gäste-WC, Abstellraum und großzügige Diele.

DG: Zwei Kinder- oder Schlafzimmer ( eines davon mit Balkon ), Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Freiraum zur Nutzung z.B. als Spielraum oder Computerecke.

Keller: Zwei Kellerräume ( Souterrain ) mit eigenem Eingang. Wenn hier die Fenster vergrößert werden, kann man diese als Tageslichträume verwenden! Weiter gibt es hier die Waschküche und Heizungsraum mit Öltank ( 4.500 L ).

Der Garten ist herrlich schön eingewachsen und verfügt über einen Freisitz sowie einem großen Gewächshaus. Direkt am Haus ist die Garage sowie ein Durchgang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diedorf, Diedorf (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Diedorf. In Diedorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Sportvereine und optimale Naherholung im Naturpark Westliche Wälder!
Weiter gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium!
Die Anbindung ist ebenfalls ideal, mit dem Auto brauchen Sie bis nach Augsburg etwa 15 Fahrminuten, Busverbindung ist vorhanden und der Bahnhof Diedorf ( Augsburg - Ulm ) ist in etwa 10 Gehminuten erreicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

798000 €

4.908,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.908,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg Stichworte Nutzfläche: 201,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knipfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benzstr. 10 a, 86420 Diedorf

Partnerschaft

Herr Anton KnipferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fawe5x

Referenznummer: KIMMO-13158