Wohnung zum Kauf 1.090.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Othmarschen Hamburg 22763

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Besondere Gelegenheit: Haus im Haus in Othmarschen

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss (Maisonette) einer in 2013 errichteten Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung gehört zu einer WEG, die insgesamt 65 Wohneinheiten (verteilt auf mehrere Hauseingänge) sowie mehrere Tiefgaragenstellplätze umfasst. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Ein Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche sowie zwei schöne Terrassen. Eine Treppe führt aus der Wohnung direkt in das Untergeschoss, wo ein praktischer Kellerraum/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung steht.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird und die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Othmarschen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Bahrenfeld" (600 m) und diverse Busstationen aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in nur wenigen Minuten.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenso quasi direkt vor der Tür wie der Othmarschen Park. Hier finden Sie u.a. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kino, ein Fitness-Studio oder Resturants.

Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1090000 €

9.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

497 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs2b5u

Referenznummer: 6148