Wohnung zum Kauf

224700 €224.700 €5.677 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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2Zimmer

39,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Thomasburg, Oldenburg (26131)

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Aufzug fährt direkt in die Wohnung - Exklusive Wohneinheit auf Wassergrundstück im Effizienzhaus inkl. 40 KFW Plus Förderung:

Diese moderne Neubauwohnung in KFW 40 Plus Bauweise mit einer Wohnfläche von 39,58 m² bietet höchsten Wohnkomfort und zeichnet sich durch energetische und seniorengerechte Ausstattungsmerkmale aus. Der Personenaufzug im Treppenhaus befördert Sie direkt in die Wohnung!

Das Objekt wird im 2. Quartal 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (DG) und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein KFZ-Stellplatz und ein Personenaufzug im Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und einem großzügigen Balkon. Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein.

Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende Ausstattungsmerkmale hervorgehoben: KFW 40 Plus Bauweise inkl. Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl. Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Die Vorteile aus AfA/Sonderabschreibungen erhält der Käufer.

Die Immobilie wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Die Lage der Wohnung ist optimal - ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung für anspruchsvolle Nutzer, die auf der Suche nach zeitgemäßem Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung sind.

Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.

Assetklasse: Neubau/Wohnen
Baujahr: Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab: Kurzfristig/Nach Fertigstellung im 2. Quartal 2025

Energieausweis: Vorhanden

KFW 40 Plus Bauweise inkl. Förderung
Vorteile aus AfA/Sonderabschreibung/en erhält der Käufer

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen