Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Groß-Buchholz Hannover 30655

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Sertan Bacak

Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)

Familienidyll in Hannover Groß-Buchholz: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses Wohnobjekt aus den 1950er-Jahren vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Renovierungen. Im Jahr 2023 wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem teilsanierten Zustand befindet.

Ausstattung und Merkmale:

Bauweise: Solide Massivbauweise mit klassischem Satteldach
Fenster: Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster
Dach: Nicht ausgebaut, mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt
Erschließung: Voll erschlossen
Unterkellerung: Teilweise unterkellert
Geschosse: Zwei Wohnetagen
Innenausstattung:

Fußböden: Moderne Beläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
Heizsystem: Effiziente Zentralheizung
Außenbereich:
Ein großzügiger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung.

Hinweis:
Die Außenfassade und das Dach sollten in naher Zukunft saniert werden, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristige Werterhaltung zu sichern.

Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und noch Raum für eigene Gestaltungswünsche haben möchten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Groß-Buchholz, Hannover (30655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Hannovers beliebtem Stadtteil Groß-Buchholz. Dieser Stadtteil ist bekannt für die Nähe zum Mittellandkanal und der Eilenriede, welche zum Radfahren, Spazieren gehen und entspannen in der Natur einladen.

Bekannt ist Groß-Buchholz ebenfalls für den medizinischen Aspekt, wie beispielsweise der MHH (Medizinische Hochschule Hannover) und den Medical Park. Zusätzlich befinden sich das Fraunhofer Institut und das Max-Planck-Institut im Stadtteil Groß-Buchholz.

Eine zentrale Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Anbindung an die A2, A7 und A37 gegeben. Der Hauptbahnhof Hannover ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigt man ca. 20-25 Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Silberstraße" der Linie 125 befindet sich ca. 100 Meter entfernt und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "In den sieben Stücken" ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Flughafen Hannover Langenhagen ist ca. 15 Kilometer entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur schönen Erdgeschosswohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein NP, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäckereien etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.306,25 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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3.306,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)Gewerblicher Anbieter

Niemeyerstraße 21, 30449 Hannover

Partnerschaft

Herr Sertan BacakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnd356

Referenznummer: 41010107-107147