Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 198.000 € 86,3 m²<br/>Fläche Oslebshausen Bremen 28239

Monat
86,3 m²Fläche

Herr Thomas Becker

SGB-Immobilien GmbH

NEUER PREIS: Oslebshausen / Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Stellplatz (Effizienzklasse A)

Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in einem schön angelegten, im Jahr 2000 erbauten 6 Parteienhaus im Stadtteil Bremen-Oslebshausen.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken.

Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz.

Die Wohnung wird Mietfrei geliefert.

Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Oslebshausen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.294 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.357,20 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 86,31 m², vermietbare Fläche: 86,31 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen

Partnerschaft

Herr Thomas BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hstq5j

Referenznummer: 93237#pAHBZ