Villa zur Miete

6950 €6.950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

261 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt (60438)

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Der Riedberg ist ein außergewöhnliches Projekt: ein komplett neuer und sehr kinderfreundlicher Stadtteil für Frankfurt, mit allem, was dazugehört. Der Riedberg Westflügel ist das hochwertigste Quartier. Hier ist ein Wohnviertel mit einem äußerst anspruchsvollen, ästhetischen Gesamtkonzept und genügend Raum für Individualität entstanden und noch weiter am Entstehen (Endausbau ca. 2025). Ausgangspunkt des "Riedberger Westends" sind als im ganzen Quartier mit Bauträgern und Investoren sorgfältig abgestimmte Städtebau- und Architekturplanungen, die auch präzise umgesetzt wurden. So sind bereits viele harmonische Nachbarschaften, sog. Wohnensembles, entstanden. Zu den exklusivsten Lagen zählen die Villenringe im Westflügel, die sich baulich und farblich abgestimmt um einen öffentlichen Straßenring mit privatem Charakter gruppieren und im Süden an den Grüngürtel der Stadt Frankfurt grenzen (Landschaftsschutzgebiet). In kurzer Entfernung (ca. 5 Min. Fußweg) liegt der städtische Kätcheslachpark und der Parkzug Römische Straße mit jeweils ca. 10 ha angelegter Grünfläche und vielen Spielplätzen. Der Kätcheslachpark geht in das Naturschutzgebiet "Kätcheslachmulde" über. Knapp 5 Fußminuten vom Haus entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni-Campus-Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in ca. 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord- West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das exzellente Angebot an ÖPNV ab. Den Flughafen erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 20-30, die Autobahnen A661 und A5 in ca. 3-5 Autominuten. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit fahren. Alles in unmittelbarer Nähe und damit fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 5 Minuten Fußweg oder in ca. 2 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit EDEKA, REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ein weiteres kleines Zentrum mit LIDL am Fuße des Riedbergs ist ca. 5 Autominuten entfernt. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel. Ebenfalls fußläufig liegen das neu erbaute Riedberg- Gymnasium, diverse neue Kitas und zwei fast neue Grundschulen (Baujahr 2014, Baujahr 2019), davon eine mit Schwimmhalle. Mit einer weiteren neuen Grundschule (Baujahr 2004), einer gymnasialen Oberstufe sowie einer Integrierten Gesamtschule (Neubau aus 2022) ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertigst). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung ca. 2025) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang-Goethe-Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet. Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.500 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Sport- und Bürgervereine runden das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg bzw. dem benachbarten Martinszehnten gibt es einen Reiterhof bzw. einen Golfplatz mit jeweils einem koreanischem bzw. italienischem Restaurant, je ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt.