Reihenendhaus zum Kauf 555.000 € 5,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Michelbach Alzenau 63755

Monat
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Herr Siegbert Blattner

Carpe Diem Immobilien Siegbert Blattner

Ihr Wohntraum 2024 zum SUPER Preis

Dieses neuwertige Reiheneckhaus in Alzenau-Michelbach, ist wie für einen Familie gemacht. Ein wahres Raum WUNDER!

Mit 4 Schlafzimmern (welche auch diese Bezeichnung verdienen) ist das Haus gemacht für Ihre Familie.

Beim betreten des tollen Hauses, kommen Sie in einen kleinen Flur welches als Windfang dient. Hier ist schon eines der beiden Badezimmer, mit Dusche und Fester, untergebracht.

Durch die Tür gelangen Sie in den großen Wohn/Essbereich, welcher durch einen kleiner Mauervorsprung Baulich getrennt ist, aber dennoch offen und lichtdurchflutet gestaltet ist. In Ihr künftiges Wohnzimmer gehen Sie über 2 Stufen nach unten. Hier ist auch der Ausgang zur Terrasse und in den Garten, für traumhafte Abende mit der Familie.

Baulich sinnvoll ist die Küche neben dem Essbereich platziert und im Kaufpreis enthalten. Der erste der beiden Abstellräume befindet sich gegenüber der Küche, für Ihre Vorratshaltung.

Über die schöne Marmortreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Masterbadezimmer mit Fenster und Wanne. Das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro plus Wäsche.-Heizungsraum befinden sich in diesem Stockwerk.

Im Dachgeschoss haben Sie weitere zwei Zimmer für Ihre Kinder, Hobbys oder Homeoffice zur Verfügung.

Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Im EG Bereich wurde komplett eine Fußbodenheizung verlegt plus Wandheizkörper montiert. Auch das Masterbadezimmer im OG hat eine Fußbodenheizung. Es wurde an alles gedacht.

Der komplette Garten ist einfriedet und hübsch gestaltet. Ihre Kinder werden hier viel Spaß haben.

Dieses tolle Angebot wird durch eine Garage, mit weiterte Staufläche im Spitzboden, abgerundet. Das Tor der Garage wird eklektisch angetrieben.

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Michelbach, Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Alzenau Freizeit erleben!!

Die Stadt Alzenau hat einen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt im Alzenauer Ortsteil Michelbach.

Alzenau und seine Charmanten Ortsteile, lassen keine wünsche offen.

Die Burgfestspiele sind das traditionelle sommerliche Kulturprogramm der Stadt Alzenau. Professionelle Theateraufführungen,
musikalische Darbietungen und Kindertheater erfreuen seit Jahren die Alzenauer.

Mit vielzähligen Möglichkeiten finden Einwohner sowie Gäste eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor.

Alzenau liegt in den östlichen Ausläufern des Rhein-Main-Gebietes im unteren Kahlgrund. Die meisten Stadtteile schmiegen sich an oder zwischen die Hänge der westlichen Ausläufer des Spessarts mit dem Hahnenkamm .
Mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten kann man wahrscheinlich zu Recht von der Stadt im Grünen sprechen. In Alzenau fand 2015 die Landesgartenschau satt.

Trotzdem ist es über die benachbarte A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrt weg bis Aschaffenburg, Hanau oder
Frankfurt am Main.

Der topographisch höchste Punkt der Stadtgemarkung befindet sich auf dem Gipfel
des Hahnenkamms. Ein tolles Ausflugsziel mit wunderschönem Biergarten.

Sie können hier wohnen und arbeiten. Auch ihre Kinder sind in den Kindergärten und Schulen
mit Mittagsbetreuung sehr gut untergebracht.
Alzenau – die Stadt der Möglichkeiten- bietet jedem genau das war er sucht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

555000 €

3.827,59 €/m²

Provision für Käufer

1,1 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.827,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carpe Diem Immobilien Siegbert BlattnerGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 9, 63755 Alzenau

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dh9r53