Wohnhaus mit angrenzender Halle & zusätzlichem Ausbaupotenzial in Schotten-Eschenrod!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Schotten - Eschenrod überzeugt die Immobilie durch ein umfangreiches Platzangebot, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein charmantes ländliches Umfeld.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Fläche wurde weitestgehend in den Rohbau zurückgebaut und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das angrenzende Nebengebäude umfasst ca. 276 m² Nutz- und Gewerbefläche, die zuletzt als Lager- und Bürofläche eines Getränkehandels genutzt wurden. Ob für gewerbliche Zwecke, Hobbyräume oder als zusätzliche Abstellfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Zusätzlich steht ein Anbau mit ca. 187 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Diese Fläche - ebenfalls im Rohbauzustand - kann nach Ihren Bedürfnissen als Wohnraum, Büro oder Atelier genutzt werden. Die Immobilie bietet somit hervorragendes Potenzial zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Im Hof stehen ausreichend Stellplätze sowie Garagen zur Verfügung.
Diese Immobilie ist perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Anwesens erkennen und verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
792,99 €/m²
Provision für Käufer
6% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze<br/>3 Garagenstellplätze<br/>
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
