Gewerbegrundstück zum Kauf provisionsfrei 7.500.000 € 4.838 m²<br/>Grundstück Lina-Ammon-Straße Langwasser - Nordost Nürnberg 90471

Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei
7500000 €1.550,23 €/m²
4.838 m²Grundstück
Lina-Ammon-Straße, Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Frau Anna Kempert

TETRIS Grundbesitz AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

7500000 €

1.550,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
unerschlossen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück liegt im EUROCOM-Businesspark, im Süden der Stadt zwischen der Nürnberger Messe und dem Franken-Einkaufszentrum. Beide sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das Nachbarschaftszentrum Neusselsbrunn.
Das EUROCOM ist vollständig unterirdisch erschlossen und verfügt über eine große Zentralgarage mit ca. 400 Stellplätzen.

Das EUROCOM ist hervorragend am Straßennetz angeschlossen. In nur wenigen Minuten sind sämtliche wichtigen Autobahnen A3, A9, A6 sowie der Frankenschnellweg zu erreichen. Die Distanz zur Innenstadt beträgt ca. 6 km.
Das EUROCOM ist über die U-Bahn Haltestelle Scharfreiterring angeschlossen.
Der zentrale Omnibusbahnhof Langwasser ist nur ca. 400 m entfernt

Das Planungsgebiet liegt im Stadtteil Langwasser am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs. Das Baugebiet wird im Süd-Westen von der Otto-Bärnreuther-Straße und im Norden von der Thomas-Mann-Straße begrenzt. Nördlich der Thomas-Mann-Straße befindet sich Wohnbebauung, die zur Straße hin durch Lärmschutzwälle, Garagenhäuser in einem Teil und Einfamilienhäuser sog. „Lärmschutztypen“ abgeschirmt ist.

Weitere Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG GRUNDSTÜCK 90471 Nürnberg
Lina-Ammon-Straße / Otto-Bärnreuther-Straße

Hochhausprojekt – EUROCOM-Tower

Die Flurnummer 145/1386 ist insgesamt 4.838 m² groß und im Bebauungsplan als Hochhausgrundstück für max. 30.000 m² ausgewiesen.

Ein positiver Bauvorbescheid vom 29.09.2020 für die Nutzung Hochhaus mit Serviceappartements liegt vor. Ebenso der Verlängerungsbescheid bis 30.09.2025. BEBAUUNGSPLAN Gem. Bebauungsplan ist der EUROCOM-Businesspark als Sondergebiet DIENSTLEISTUNGSPARK festgesetzt und dient der Unterbringung von zentralen und oberzentralen Einrichtungen und Anlagen der Verwaltung, freier Berufe und der Wirtschaft.

Zulässig sind:
• Handels- und Dienstleistungsbetriebe
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Einrichtungen für Wissenschaft, Forschung, Schulung und Kundenbetreuung
• Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
• Ausstellungsräume
• Räume für Gesundheitsvorsorge, Ärzte und freie Berufe und kulturelle Einrichtungen