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­datos Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
129850 €2.319 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Herr Malte Goda
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Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in dieser gemütlichen Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer großen Wohnanlage in der beliebten Osnabrücker Wohngegend Sonnenhügel. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² eine gut geschnittene Wohnfläche mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Duschbad, einem Balkon und einem Kellerraum.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet. Die Wohnanlage wird vernünftig betreut und befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Wohnqualität zu erhöhen.

Der Sonnenhügel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die Osnabrücker Innenstadt gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.09.2051. Der monatliche Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 26,45€ und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Sonnenhügel 61, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Sonnenhügel ist ein innenstadtnahes und dennoch im Grünen gelegenes Viertel in Osnabrück.
Es endet im Süden am Hasetor und grenzt an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und Dodesheide.
Da es hauptsächlich ein harmonisches Wohnviertel ist, befinden sich hier viele Ein-/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser, die zumeist nach dem zweiten Weltkrieg gebaut wurden.

Der Stadtteil ist nicht nur angenehm mit dem Bus und dem Auto zu erreichen, auch mit dem Fahrrad lässt sich das freundliche Viertel durchqueren und die Innenstadt erreichen.
Schnell gelangt man in Osnabrücks ältesten Stadtpark, den idyllischen Bürgerpark am Gertrudenberg, der viele schöne Spaziergänge ermöglicht.
Zum Einkaufen von Lebensmitteln muss das Viertel ebenfalls nicht verlassen werden - hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Ein Highlight ist zum Beispiel der wöchentliche Markt vor der Heilig-Geist-Kirche, welcher die ein oder andere Leckerei zu bieten hat. Einige gemütliche Kneipen und Restaurants stellen die Möglichkeit dar, Abende angenehm ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vielfältige Bildungsangebot im Viertel, welches alle Bereiche umfasst. Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderschulen sind hier vertreten.
Das ausgiebige Sportangebot am Sonnenhügel spricht jede Altersklasse an, denn der Sportverein und das Nettebad mit seinen Wasserrutschen und der Saunalandschaft bietet Ausgleichsmöglichkeiten für Jung und Alt. Aber auch die Kartbahn und die Eissporthalle sind beliebte Anlaufstellen und besonders interessant für junge Familien.
Der Sonnenhügel - ein Wohnviertel, was Jedem reichlich Lebensqualität und Vielfalt bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129850 €
2.318,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.318,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://datos-immobilien.de/charmante-2-zimmerwohnung-mit-balkon/"]Homepage Link[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 5.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 2.02

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Anbieter der Immobilie

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­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Malte GodaDein Kontakt
Online-ID: 2dnmq5p
Referenznummer: 5097
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