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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2700000 €1.856 €/m²
1.455 m²Wohnfläche
1.518 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Pflegeleichtes Renditeobjekt Innenstadtnähe Kassel ohne Makler

Die Immobilie besteht aus einem Komplex mit 3 Mietshäusern:
1 Elf-Familienhaus Bj. 1960, 5x3ZKB - 3x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 573 qm Wohnfläche
1 Elf-Familienhaus Bj. 1959, 2x3ZKB - 6x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 520 qm Wohnfläche
1 Sechs-Familienhaus Bj. ca. 1900, Kpl.Sanierung 1992, 6x 3ZKB, insg. 362 qm Wohnfl.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.455 qm. Alle Häuser sind voll unterkellert.
Hinzu kommen 11 Garagen und 9 Stellplätze auf dem Hof.
Die gesamte Kaltmiete beträgt zur Zeit jährlich 120T€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 11 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unterneustadt, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gesamte Grundstücksareal bemisst sich auf 1.518 qm und befindet sich trotz Innenstadtnähe in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
Discounter, Kindergarten, Stadtteilzentrum, Altenheim, Grundschulen, Gymnasien, alles fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt und zur Markthalle sind es nur 10 Gehminuten. Die Haltestellen der Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sehr gut erreichbar ist die Universität und die Städtischen Kliniken. Darüber hinaus gibt es eine optimale Anbindung zu den Autobahnen.
Auf dem Hof des gemeinsamen Grundstücks befinden sich pflegeleichte Grünflächen, darüber hinaus 9 Pkw-Stellplätze und 11 Garagen. Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind komplett vermietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2700000 €
1.855,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
11 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.855,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.455,00 m², Gesamtfläche: 1.455,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gzwn58
Referenznummer: 303096
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