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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2700000 €1.855,67 €/m²
1.455
1.518m² Grundstück
Unterneustadt, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
2700000 €
1.855,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
11 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 11 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Pflegeleichtes Renditeobjekt Innenstadtnähe Kassel ohne Makler

Die Immobilie besteht aus einem Komplex mit 3 Mietshäusern:
1 Elf-Familienhaus Bj. 1960, 5x3ZKB - 3x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 573 qm Wohnfläche
1 Elf-Familienhaus Bj. 1959, 2x3ZKB - 6x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 520 qm Wohnfläche
1 Sechs-Familienhaus Bj. ca. 1900, Kpl.Sanierung 1992, 6x 3ZKB, insg. 362 qm Wohnfl.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.455 qm. Alle Häuser sind voll unterkellert.
Hinzu kommen 11 Garagen und 9 Stellplätze auf dem Hof.
Die gesamte Kaltmiete beträgt zur Zeit jährlich 120T€.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das gesamte Grundstücksareal bemisst sich auf 1.518 qm und befindet sich trotz Innenstadtnähe in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
Discounter, Kindergarten, Stadtteilzentrum, Altenheim, Grundschulen, Gymnasien, alles fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt und zur Markthalle sind es nur 10 Gehminuten. Die Haltestellen der Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sehr gut erreichbar ist die Universität und die Städtischen Kliniken. Darüber hinaus gibt es eine optimale Anbindung zu den Autobahnen.
Auf dem Hof des gemeinsamen Grundstücks befinden sich pflegeleichte Grünflächen, darüber hinaus 9 Pkw-Stellplätze und 11 Garagen. Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind komplett vermietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.455,00 m², Gesamtfläche: 1.455,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.855,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gzwn58
Referenznummer: 303096
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