Einfamilienhaus zum Kauf 332.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuendorf Lütow 17440

Monat
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Henrik Schattenberg

Palais Immobilien Inh. Henrik Schattenberg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Insel Usedom ! Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage ! Sanierungsobjekt !

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und steht leer.

Die Sanierung des Hauses wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.

Es wurden neue Fenster eingebaut, im EG und DG jeweils ein neues Duschbad eingebaut, die Elektrik erneuert, eine neu Heiztherme sowie neue Leitungen und die Heizkörper eingebaut, das Dach umgedeckt mit neuer Unterspannbahn versehen ( der Dachboden bietet Ausbaupotential) sowie die Fassade wurde erneuert usw.

Da die Heizungsanlage außer Betrieb ist und konnte hier vom Verkäufer kein Energieausweis erstellt werden.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Abwasser, Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) und der Eingangsbereich als Veranda / Windfang sowie der Treppenaufgang ins DG
Im DG befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Es liegt eine Entwurfsplanung zum Einbau von 4 Wohnungen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Neuendorf, Lütow (17440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Insel Usedom ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Ostseeküste. Nicht nur die mondänen Seebäder sondern auch das Achterwasser und die herrliche Landschaft laden jedes Jahr die Touristen in großer Zahl zum Urlaub auf die Insel ein. 85 % der Insel stehen unter Naturschutz. Neben den herrlichen Stränden verfügt die Insel über ca. 400 km Wander- und Radwege.

Lütow liegt auf der Halbinsel Gnitz der Insel Usedom nur ca. 5 km vom Ostseebad Zinnowitz entfernt. Bis zum Yachtanleger am Achterwasser sind es ca. 1,5 km.

Da erschwingliche Immobilien auf der Insel Usedom immer rarer werden, bietet dieses Angebot eine gute Gelegenheit hier noch eine attraktive Investition zu tätigen und dort zu wohnen wo andere Urlaub machen.

Die weitere Entwicklung von Lütow ist untrennbar mit dem zunehmenden Tourismus an der Ostsee verbunden. Die landschaftliche Schönheit der Ostseeküste und Ihres näheren Umlandes zieht jedes Jahr mehr Besucher in Ihren Bann.
Die stark gestiegenen Mietpreise für die Bewohner sowie die sehr hohe, fast ganzjährige Auslastung der Ferienunterkünfte sprechen eine deutliche Sprache.
Das Interesse an einem eigenen Wohn- oder Feriensitz an oder in der Nähe der Ostseeküste steigt ebenso rasant.

Hier bietet sich Ihnen einige gute Gelegenheit, Ihren Traum von einem Haus an der Ostseeküste wahr werden zu lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

332000 €

1.544,19 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Palais Immobilien Inh. Henrik SchattenbergGewerblicher Anbieter

Am Sportplatz 31, 14482 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g9nc5x