Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Fritscher

Ingvest Immobilien

Sonnige Maisonette-Gartenwohnung in ruhiger u. zentraler Lage von Gaimersheim

- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse

- Großer Flur mit Garderobeecke und Holztreppe in UG

- Schlafzimmer nach Norden mit Buchenparkett

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche bodentief, WC und Waschbecken

- Kinderzimmer bzw. Büro nach Westen mit Buchenparkett

- Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnbereich, FS nach Süden u. Westen

- Überdachte Terrasse

- Ausgebauter Wohn- bzw. Hobbyraum im UG von der Wohnung begehbar, mit Tageslichtfenster und eigenem Eingang vom Treppenhaus

- Wasch-/Trockenraum im Keller

- Einzelgarage mit Stromanschluss und neuer Verblechung des Daches

- Einzelstellplatz am Gartentor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale ruhige Lage im alten Ortskern von Gaimersheim.

Im Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten.

Zum Edeka sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Viele anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich ebenfalls so einfach erreichen.

Gaimersheim verfügt über alle Schulformen und ein schönes Hallenbad, das Aquamarin.

Die Verkehrsanbindung nach Ingolstadt, zur Autobahn Nürnberg-München der nach Eichstätt sind hervorragend.

In die Audi-Werke können Sie bequem mit dem Rad fahren.

Alle Freizeitmöglichkeiten beginnen vor der Haustür, wie Joggen im nahe gelegen Retzgrabenpark oder Radeln im schönen Altmühltal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 2 % vom Kaufpreis + 19 % ges. MwSt. wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

282 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Garten-Maisonettwohnung Diese sonnige Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Gaimersheim.

Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten sorgt für beste Lichtverhältnisse und Sonne rund um die Uhr.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Zugang zur Wohnküche

Einbauküche mit el. Geräten und Fenstern von Süden und Westen

Freundliches und helles Kinderzimmer

Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen XL-Kleiderschrank Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Souterrain mit eigenem Eingang der vielseitig genutzt werden kann, ob als Hobby-Fitnessraum, Arbeits- oder Jugendzimmer

Die Terrasse ist überdacht und somit gut geschützt vor der Sonne in heißen Sommertagen.

Der Garten ist ausreichend groß zum Spielen. Dieser eignet sich auch zum Anpflanzen Gemüsebeeten oder Obstbäumen.

Die Einzelgarage und ein Außenstellplatz grenzen direkt an das eigene Grundstück.

Über das eigene Gartentürchen kommen Sie direkt nach Hause.

Besichtigungstermine
Sie können das Objekt jederzeit nach Absprache mit dem Eigentümer und uns besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner:
Johannes Fritscher
Mobil: 0151–61407111
E-Mail: fritscher@ingvest.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ingvest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hofmillerstraße 27, 85055 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Johannes FritscherDein Kontakt

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Online-ID: 2hfmu53