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Wohnung zum Kauf
318000 €4.502 €/m²
3Zimmer
70,6 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit
Sinsheim, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GLOBAL INVEST
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Herr Walter Hillenbrand
GLOBAL INVEST

Preise

Kaufpreis
318000 €
4.502,34 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Sinsheim

Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.

Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.

Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.

Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.

Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.

Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte geben Sie uns eine Rückruf-Telefonnummer an.

Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 4,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.502,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.608 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.987 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GLOBAL INVEST
GLOBAL INVESTGewerblicher Anbieter
Freidrichstr. 12, 74889 Sinsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Walter Hillenbrand
Herr Walter HillenbrandDein Kontakt
Online-ID: 2flzl5t
Referenznummer: 12-194
GLOBAL INVEST
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Herr Walter Hillenbrand
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