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Bürofläche zur Miete
398.64 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
45,3 m²Bürofläche

Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbH
Frau Alexandra Schober, MSc.
Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbH

Optimale Lage, angenehmes Arbeitsklima - günstiges, klimatisiertes Büro Nähe Perfektastraße

Zur Vermietung gelangen 2 Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:

Nettomiete:            €    398,64
Betriebskosten:     €    108,72
Energiekosten:      €       95,-- (fixe Pauschale für Strom und Heizung)
1 PKW-Stellpl.:      €       75,--

Zwischensumme:   €    677,36
20 % MWST:          €    135,47
Gesamtmiete:       €    812,83

Befristete Hauptmiete auf vorerst 3 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution € 2.500,--, Vergebührung: € 292,62, Provision € 1.625,66 inkl. 20 % MWST.

Ein zweiter PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer, voll ausgestatteter, klimatisierter Besprechungsraum kann zusätzlich gegen Entgelt tageweise angemietet werden.

Lage:
Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Nähe.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1230)
U6-Perfektastraße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
398.64 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
108.72 €
Provision für Mieter
€ 1.625,66 inkl. 20 % MWST
Kaution
€ 2.500,--
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 398,64 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,30 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbH
Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbHGewerblicher Anbieter
Lainzer Straße 143, 1130 WIEN
Frau Alexandra Schober, MSc.Dein Kontakt
Online-ID: 2gs655w
Referenznummer: OBGC202311270947172257e1f3170b8
Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbH
Frau Alexandra Schober, MSc.
Schober Real ImmobilienvermittlungsGmbH
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