Bauernhaus zum Kauf 230.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.180 m²<br/>Grundstück Sechsthal Zeil 97475

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.180 m²Grundstück

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

UNIKAT Charmantes, zweigeschossiges Sandsteinhaus mit Nebengebäuden, Innenhof und Garten, Wohnfl. 230m² Grund ca. 1.200m²!

Kurzbeschreibung Immobilienschmankerl im Städtedreieck Zeil a.M., Haßfurt und Königsberg - von zwei Seiten erreichbares Grundstück - viel Platz: 8 Zimmer, Wohnküche - ca. 230m² Wfl. + Ausbaureserven im Dach - ca. 450m² Nutzfläche Objekt Immobilienschmankerl im Städtedreieck Zeil a.M., Haßfurt und Königsberg!

Charmantes, zweigeschossiges Sandsteinhaus (ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle) mit Nebengebäuden und Garten in ruhiger & naturnaher Dorflage. Die Besonderheiten:

* Gebäude mit Ausstrahlung und besonderem baulichen Wert - wohl um das 1871 erbautes, traufständiges Sandsteinhaus (Umfassungsmauerwerk ca. 50cm)
* Außenmaße der Gebäude: Wohnhaus ca. 15m bzw. 19m x 8,75m, Scheune ca. 11,5m x 8,80m
* einfache Ausstattung mit hohem Modernisierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchten
* viel Platz: Gesamtwohnfläche ca. 230m² + Ausbaureserve im Dach
+ ca. 450m² Nutzfläche (Scheune/Stallungen/Gewölbekeller)
* sog. Dreiseithof - blickgeschützter Innenhof mit Durchfahrt/mächtige Toranlage von der Straße
* Haus und Nebengebäude gruppieren sich um den Innenhof
* Garten- bzw. Grünfläche auf der Grundstückswestseite mit geteertem Zufahrtsweg (evtl. weiter bebaubar)
* mit dem Haus verbunden ist ein ganzes Gemeinderecht (jährlicher Bezug von Brennholz mit Arbeitsleistung gegenüber der Rechtlergemeinschaft)

Besonders helle und große Räume - das Raumangebot des Anwesens, bei Raumhöhen von bis ca. 2,70m:
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Nebenräume, Bad/WC, Diele
OG: 6 Schlafzimmer, Diele
DG: Dachboden (Ausbaureserve)
Keller: 1 Gewölbekeller unter dem Haus, 1 Gewölbekeller im Nebengebäude

Heizung:
Ofenheizung (tlw. unbeheizte Räume).

Fenster:
Holzfenster (tlw. mit Einfachverglasung oder sog. Verbundfenster).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Sechsthal, Zeil (97475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orts- und Lagebeschreibung:
Zeil a.M. - das schmucke Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist nur ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluss.
Die Stadt Zeil a. M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Gastronomie, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen u. a. Ärzte und Apotheken u.v.m.
Weitere Informationen über den Standort finden Sie auf www.zeil-am-main.de

Landidylle im Städtedreieck von Zeil, Haßfurt und Königsberg. Das ca. 1.200m² große, ebene Grundstück - ab den Nebengebäuden - im Gartenbereich leicht nach Westen fallend, liegt in zentraler Dorflage von Sechsthal, einem kleinen, feinen Dorf mit ca. 80 Einwohnern. Zur Garten- bzw. Grünfläche auf der Grundstückswestseite führt ein geteerter, öffentlicher Zufahrtsweg, dadurch ergeben sich evtl. weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86p56

Referenznummer: 1/20/142-361/010857