Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.690 €/m²

Finanzierung ab 1513 €/Monat

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8Zimmer

216 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Meiningen, Meiningen (98617)

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Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus in 98617 Meiningen, Ortsteil Helba, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verfügt über drei separat zugängliche Wohnungen sowie 3 Garagenstellplätze und 2 Carportstellplätze auf dem Anwesen.

Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Wohnung mit drei Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Vom Treppenhaus gelangt man direkt in die Küche, die ein zentraler Punkt der Wohnung ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ebenfalls 78 m² nahezu identisch, unterscheidet sich jedoch durch eine etwas kleinere Küche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 49 m² große Wohnung, die aus zwei Zimmern besteht. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im geräumigen Keller hat jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Bereich, zusätzlich gibt es einen Heizungs- und Elektroraum. Auf dem Anwesen stehen drei Garagenstellplätze, zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Stellflächen für Motorräder zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahreskaltmiete von 21.960 €, was es zu einer stabilen und langfristigen Kapitalanlage macht. Die bestehenden Mietverträge müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Gebäude, ursprünglich Baujahr 1905, wurde 2020 umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden dabei ausgeführt:
- neue Außenfassade mit Dämmung (12cm)
- Dachumdeckung mit Aufdachdämmung
- Verbundfenster
- neue Außentüren (3-fach Verriegelung, Spion)
- neue Innentüren
- komplette Heizungs- und Sanitärinstallation (Badewanne, Dusche mit Massagedüsen, moderne Austattung)
- Erneuerung Elektrik, Trinkwasser- und Abwasserleitung
- Wärmedämmung und Dacherneuerung Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, A+, 20kWh/m²a, Gas, 1905

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3