Immobilie zum Kauf 10.250.000 € Warendorf Warendorf 48231

Immobilie zum Kauf
10250000 €

Frau Ute Volkmar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Weitblick - Wirtschaftlichkeit -Wertschöpfung! 22.000m² multifunktionaler Gewerbepark im Münsterland

Die hier angebotenen Gewerbe-Areale haben ca. 22.000m² Gesamtfläche und liegen im Regierungsbezirk Münster.
Die beiden multifunktionalen Areale sind aufgeteilt auf 12 Gebäude mit 40 Mietparteien. Sie liegen in einem urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region.

Beide Areale zeichnen sich durch ihren krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus:

- Moderner Branchenmix: Büroflächen, Praxen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen

- Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte

- Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung

- Hohe Wirtschaftlichkeit

- Ca. 643.000,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle

- ca. 6% Netto-Rendite

- Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential

- Bauflächenpotential für Erweiterungen

- Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc.

- Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage

- Gute Lage und Verkehrsanbindung - lokal konzentriert

- Urbanes Umfeld

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Investment und seinem Potential!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Details wie z.B. die korrekte Adresse, das Wertgutachten und die Mietaufstellungen, etc. erhalten Sie aus Datenschutzgründen auf Anfrage. Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-41848-36

Energieausweise in Vorbereitung

Lage

Warendorf, Warendorf (48231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotenen Immobilien-Areale liegen in einem multifunktionalen Gewerbegebiet im Münsterland und sind optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und schnell erreichbar.

Aus Datenschutzgründen erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!
Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-4184836.

Preise

Kaufpreis

10250000 €

Provision für Käufer

2,38%

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne weitere Informationen an!
Es berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 9.966,00 m², vermietbare Fläche: 9.966,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ute VolkmarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29ven56

Referenznummer: 1303