Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.624,51 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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4Zimmer

136,6 m²Wohnfläche

317 m²Grundstück

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Lütgendortmund - West, Dortmund (44388)

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2010 errichtet wurde.
In diesem modernen und hochwertigen Gebäude werden Ihre Wohnträume wahr. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie die Möglichkeit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.
Sie treten ein und erreichen über den einladenden Eingangsbereich die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Lediglich der offene Wohnbereich wird durch dunklen Laminat räumlich abgegrenzt. Hier befindet sich eins der vielen Highlights der Immobilie. Der vorhandene Kamin trägt nicht nur zum angenehmen Wohlfühlfaktor bei, sondern kann das Haus auch zusätzlich mit Wärme versorgen.
Durch die intelligente Anordnung mehrerer Zugänge zum Außenbereich entsteht im Erdgeschoss ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster ermöglichen ausreichend natürliches Licht und sorgen für viel Helligkeit in den Räumlichkeiten.
Die glatt verputzten Wände unterstützen dabei die moderne und geschmackvolle Atmosphäre im gesamten Haus.
Genießen Sie auf der ca. 35 m² großen Terrasse den schönen Garten, der das Gebäude umgibt. Das gesamte Grundstück mit ca. 317 m² bietet Ihnen dabei ausreichend Platz, den Sie und Ihre Familie für gemeinsame Aktivitäten und Besuche nutzen können. Durch einen entsprechenden Zaun und Begrünung wird Ihre Privatsphäre hier zudem geschützt.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ihre Heizungsanlage -eine moderne Erdwärmepumpe- beherbergt. Diese beheizt Ihr neues Zuhause über eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.
Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie im oberen Geschoss die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Auch hier ermöglicht ein bodentiefes Fenster ausreichenden Lichteinfall.
In allen Schlafzimmern finden Sie stimmig zum Wohnbereich im Erdgeschoss dunklen Laminat, sowie bodentiefe Fenster.
In der gepflasterten Einfahrt befindet sich vor der Garage zusätzlich ein Stellplatz. Die Garage mit elektrischem Tor weist mit ca. 9 m Überlänge auf und ist daher sowohl für ein Fahrzeug als auch für weitere Stellfläche nutzbar. Der zusätzliche Stauraum im Dachboden rundet das gesamte Angebot ab.
Das Haus vermittelt einen sehr guten und modernen Gesamteindruck und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Das hier beschriebene Einfamilienhaus liegt im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund.
Die Innenstädte von Dortmund und Bochum liegen jeweils ca. 10 km weit entfernt. Dementsprechend liegt das Haus sehr zentral zwischen diesen beiden Städten. Aber auch die umliegenden Städte wie Herne, Witten und Castrop-Rauxel sind allesamt in kürzester Zeit
erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich ausreichend Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Haltestellen für Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Immobilie bietet ebenfalls eine gute Autobahnanbindung. Die Autobahnen A40 und A43 sind auch nicht weit entfernt. Somit haben Sie die Möglichkeit sich zügig in das gesamte Ruhrgebiet zu begeben.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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