Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 60,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kißlegg Kißlegg 88353

Monat
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nicolas Amann

Amann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Pflegeoption im Herzen von Kißlegg

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Herrenstraße 29 bietet Senioren ab 60 Jahren ein komfortables Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt und somit barrierefreien Zugang gewährleistet. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die mit einer neu eingebauten, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Dielenbereich am Eingang bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Anstelle eines Balkons lädt der gepflegte Außenbereich der Wohnanlage zum Verweilen und zu Begegnungen mit anderen Bewohnern ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ullrichspark Pflegeheim, das optionale Pflegeleistungen für die Bewohner anbietet. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Unabhängigkeit, Komfort und Gemeinschaft - perfekt für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Die Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft.

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 277 €. Hierin inkludiert sind sämtliche Nebenkosten (bspw. Heizung, Hausmeister, Aufzug, Vorhaltekosten für die Pflegeanbindung Ullrichspark, Einzahlung in die Rücklagen uvm.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kißlegg, Kißlegg (88353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral in Kißlegg, einer malerischen Gemeinde im Allgäu, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kißlegg liegt verkehrsgünstig an der A96, was eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Memmingen oder Lindau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alles, was man im Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, und das nahegelegene Ullrichspark Pflegeheim bietet zusätzliche Sicherheit durch seine Dienstleistungen, die bei Bedarf genutzt werden können.

Die Natur rund um Kißlegg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der idyllische Zellersee und der nahegelegene Schlosspark bieten Erholung und Entspannung. Außerdem ist die Region bekannt für ihre charmanten Wanderwege und ihre Nähe zu den Allgäuer Alpen. Die zentrale Lage der Wohnung verbindet somit auf ideale Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufvertragssumme

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.981 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir als Vermittler keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Federburgstraße 51, 88214 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nicolas AmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyw75z

Referenznummer: 2627572