Penthouse zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche Lüne - Moorfeld Lüneburg 21337

Monat
3Zimmer
100,4 m²Wohnfläche

Frau Alina Fahrenholz

Maszutt & Bauer Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Penthouse-Wohnung im Stadtteil Lüne-Moorfeld

Diese attraktive Kapitalanlage im Lüneburger Stadtteil Moorfeld zeichnet sich vor allem durch ihren modernen Grundriss und die schöne Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²*.

Weitere Eckdaten und Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Baujahr 2007
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- modernes Vollbad (Badewanne und Dusche) mit Fenster
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum
- umlaufende Dachterrasse (ca. 43,7 m²)
- hochwertiger Designbodenbelag in dunkler Holzoptik
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftl. nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
- 2 Außenstellplätze (Nr. 1 + 10) sind mit je 9.500,00 € im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Wohngeld beläuft sich auf 345,00 € monatlich. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.520,00 € und die Mindestmietdauer endet zum 30.09.2025.

Das Nachbar-Penthouse wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

*Die Dachterrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die in zweiter Reihe gelegene Eigentumswohnanlage befindet sich im gewachsenen Stadtteil Lüneburg Lüne-Moorfeld. Der direkt angrenzende Wald lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein!

Die hervorragende Anbindung an die B4 mit Übergang auf die A39 Richtung Hamburg sowie der überregionale Lüneburger Bahnhof, der innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, sichern Ihnen eine schnelle Anbindung in die Metropole Hamburg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, im sogenannten Loewe Center. Die Lüneburger Innenstadt ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und lädt zu herrlichen Nachmittagen in der malerischen Altstadt ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

4.172,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 12.465,25 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.172,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 12.465,25 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Der Kontakt ist ausschließlich über uns einzuleiten.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maszutt & Bauer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Sandweg 4, 21365 Adendorf

Partnerschaft

Frau Alina FahrenholzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk2653

Referenznummer: 100156#Gw3xb