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Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €3.319 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schönes seniorengerechtes Wohnhaus in Toplage mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt mit exklusiver Ausstattung steht in schöner und ruhiger bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert auf einem ca. 468 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist; den Vorgartenbereich zieren blühende Sträucher, Blumen und Formgehölze.

Das in Topzustand befindliche 1 - geschossige Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, weitem Dachüberstand und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 1989 in Holzständerbauweise auf Massivkeller errichtet.

Das hübsche wohnliche Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch durch helle lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung.

Ideal eignet sich das Anwesen als Altersruhesitz für ein älteres Ehepaar, da sich im Erdgeschoß Wohnbereich und Schlafbereich sowie Bad auf einer Ebene befinden.

So gelangt man vom überdachten Hauseingang in die Eingangsdiele mit massiver Holztreppe zum Dachgeschoß.

Von der Eingangsdiele aus erschließt sich das ca. 33 m² große Wohn-Esszimmer mit schmuckem Runderker.

Zur Straßenseite befindet sich die Küche, zur Rückseite hin gelangt man in den ca. 17,3 m² großen Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Desweiteren stehen im EG ein ca. 18 m² großes Schlafzimer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Der ca. 40 m² große lichtdurchflutete Studioraum (mit Küchenanschlüssen) im Dachgeschoß kann bei Bedarf auch unterteilt werden; hier steht ein weiteres ca. 5 m² großes (Dusch-) Bad zur Verfügung.

Das Kellergeschoß ist zum Großteil in hochwertiger Ausführung zu Wohnzwecken ausgebaut.

Ein ca. 35 m² großer Partyraum mit Kaminanschluß, schreinergefertigten Profilholzdecken und massivem Eiche-Parkettboden lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein; auch stehen hier eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung, ein neuer Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2015 eingebaut.

Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen und teilweise Holzklappläden; die Innentüren sind als Kiefer-Landhaustüren ausgeführt.

Die Fußböden sind überwiegend Buche - Massivholzparkett, teilweise zeitlos elegante helle Keramikfliesen.

Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb ist seitlich angebaut; davor steht ein weiterer Autostellplatz in der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung KG:
großer Party-/Hobbyraum ca. 35 m² mit Profil-Holzdecken (Stürzer-Decken) und Kaminanschluss sowie Massiv-Eiche-Parkettboden, Sauna mit Duschbad/Waschbecken/WC, Heizungsraum, Kellerdiele, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum

EG:
Windfang, Küche, Wohn-Esszimmer ca. 33 m² mit Runderker und Ausgang zum ca. 17 m² großen Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
1 großer unterteilbarer Studioraum mit Küchenanschlüssen, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten
  • Sauna

Lage

Oberwürzbach, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
448000 €
3.318,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.318,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
945 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kaufpreis: 448.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (Incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2axc75p
Referenznummer: 10748
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
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Bewertung: 4 von 5 Sternen