Einfamilienhaus zum Kauf 558.000 € 8 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.285 m²<br/>Grundstück Obernheim 72364

Monat
8Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.285 m²Grundstück

Frau Sabine Ziegler

VR Bank eG Heuberg-Winterlingen

Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Obernheim

Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot!

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1285 m² mit acht Zimmern präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch ihren gemischten Verwendungszweck von Wohnen und Gewerbe und ist ideal für die Eigennutzung geeignet. Erleben Sie exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach..
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1973 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Der teilweise Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1979. Eine Pelletsheizung mit Solartherme, die Bäder, die Küche und die Böden wurden 2021 erneuert. Was der Immobilie einen modernen und hochwertigen Charakter verleiht. Die Außenfassade auf der Wetterseite wurde 2023 neu verputzt, die restliche Fassade im Jahr 2024 neu gestrichen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt und von dem Sie auf die große Terrasse gelangen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das komfortable Badezimmer und ein Gäste-WC runden das harmonische Gesamtbild ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer und ein separates WC. Das riesige Dachstudio mit Balkon wird auch Sie begeistern.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. in dem frühere Gewerberaum befindet sich Ihr eigenes Fitnessstudio, indem Sie sich sportlich betätigen können. Danach steht Ihnen zum Entspannen eine eigene Sauna mit Dusche zur Verfügung. Der große Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. .
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Obernheim (72364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seinen 1.500 Einwohnern liegt Obernheim am südwestlichen Rand des Zollernalbkreises. Neben dem Hauptort liegt 3 km nordwestlich gelegen, der idyllische Weiler Tanneck.
Einst landwirtschaftlich geprägt, verfügt Obernheim heute über mehrere Metall- und Holzverarbeitende Betriebe, welche zusammen mit dem Bauhandwerk einen Großteil der örtlichen Arbeitsplätze stellen. Für die Entwicklung von Gewerbebetrieben steht ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von über 10.000 m² zur Verfügung.
Infrastrukturell ist die Gemeinde gut ausgestattet und hat zu seiner Größe ein nahezu vollzähliges Dienstleistungsangebot. Mit Kindergarten und Grundschule vor Ort verfügt Obernheim über eine ausgezeichnete Kinderbetreuung. Dieses Angebot wird durch die Mehrzweckhalle mit Lehrschwimmbecken sowie durch die Sportanlagen (Fußball und Tennis) ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

558000 €

2.171,21 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

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4.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:

Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch

Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

[URL="https://www.vrbank-hw.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank eG Heuberg-WinterlingenGewerblicher Anbieter

Ebinger Straße 33, 72469 Meßstetten

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfrj5f

Referenznummer: 14-2