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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.322 €/m²
4Zimmer
211 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück
Ründeroth, Engelskirchen Ründeroth (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
dieIMMOBILIE_persönlich&individuell
Frau Blanca Heitz
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.322,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Außenprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • offener Kamin

Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Über den Dächern von Ründeroth!

Eine exklusive Immobilie für Sie:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!

Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Engelskirchen, im Westen des Oberbergischen Kreises mit 26 Ortsteilen und rund 19.400 Einwohnern, bietet eine ideale Anbindung dank eigener Autobahnausfahrt (A4) sowie einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz nach Köln.

Das Bildungsangebot umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus.

Jährlich findet eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit Highlights wie 24-Stunden-Schwimmen und geführten Wanderungen statt.
Engelskirchen lockt auch mit Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg "Haus Ley", umgeben von ausgedehnten Wäldern und einem beeindruckenden Höhlenweg.

Der begehrte Stadtteil Ründeroth bietet eine vielseitige Infrastruktur, von Supermärkten bis zu Schulen und Restaurants, und ermöglicht ein idyllisches Leben mit leichtem Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.

Der Ründerather Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten von der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt.
Eine idealere Lage können Sie kaum finden!

Weitere Informationen

Sonstiges dieIMMOBILIE - Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Einbau Photovoltaikanlage, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.322,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.803 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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dieIMMOBILIE_persönlich&individuellGewerblicher Anbieter
Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach
Frau Blanca HeitzDein Kontakt
Online-ID: 2gms554
Referenznummer: 51766_SW2
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Frau Blanca Heitz
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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