Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Ründeroth Engelskirchen Ründeroth 51766

Monat
4Zimmer
211 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Frau Blanca Heitz

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Über den Dächern von Ründeroth!

Eine exklusive Immobilie für Sie:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!

Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
offener Kamin

Lage

Ründeroth, Engelskirchen Ründeroth (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engelskirchen, im Westen des Oberbergischen Kreises mit 26 Ortsteilen und rund 19.400 Einwohnern, bietet eine ideale Anbindung dank eigener Autobahnausfahrt (A4) sowie einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz nach Köln.

Das Bildungsangebot umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus.

Jährlich findet eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit Highlights wie 24-Stunden-Schwimmen und geführten Wanderungen statt.
Engelskirchen lockt auch mit Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg "Haus Ley", umgeben von ausgedehnten Wäldern und einem beeindruckenden Höhlenweg.

Der begehrte Stadtteil Ründeroth bietet eine vielseitige Infrastruktur, von Supermärkten bis zu Schulen und Restaurants, und ermöglicht ein idyllisches Leben mit leichtem Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.

Der Ründerather Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten von der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt.
Eine idealere Lage können Sie kaum finden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.322,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Außenprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Einbau Photovoltaikanlage, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dieIMMOBILIE_persönlich&individuellGewerblicher Anbieter

Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach

Frau Blanca HeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gms554

Referenznummer: 51766_SW2