Haus zum Kauf 1.450.000 € 5 Zimmer 219,3 m²<br/>Wohnfläche 1.502 m²<br/>Grundstück Seehausen Leipzig 04356

Monat
5Zimmer
219,3 m²Wohnfläche
1.502 m²Grundstück

Frau Franzi Leichmann

Beck & Holz Immobilien GmbH

Luxus-Neubau mit großem Grundstück, Doppelgarage und Gästehaus Nähe Golfplatz zu verkaufen!

NEUBAU! Es handelt sich um ein neu gebautes Luxus-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leipzig-Seehausen. Das Luxushaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Technikraum, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 2 zusätzliche Abstellräume. Im Obergschoss befinden sich zusätzlich 3 Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Vom Flur blickt man in den großzügigen Wohnbereich und in den Garten. Die vielen, großen und 3-Fachverglasten Fenster durchfluten das Haus mit Licht und sorgen für eine offene Atmosphäre. Die Fenster sind außerdem mit einem textilen, multifunktionalen Beschattungssystem zur Verdunkelung und zum Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Gleichzeitig sorgt eine energieeffizziente, leise und automatische Be- und Entlüftungsanlage für das ideale Raumklima. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung (Sole-Wasser-Wärmepumpe). Steuern Sie die gesamte Technische Ausrüstung bequem über Tablet oder Handy.

Zur Immobilie gehört außerdem eine vorgelagerte große Garage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Motorräder/Fahrräder. Außerdem sind genug Abstellmöglichkeiten vorhanden. Im Hinteren Teil des Grundstückes wurde ein Gästehaus und im weiteren Gebäude Sauna mit Fitnesstudio geplant - setzen Sie diese Möglichkeiten aber ganz nach Ihren Vorstellungen um! Das Grundstück ist groß und pflegeleicht und es schließt sich ein Feld an - absoluter Erholungsfaktor! Die Außenanlagen können noch ganz nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen gestaltet werden.

Insgesamt bietet dieses exklusive Anwesen alle Ansprüche an luxeriöses Wohnen. Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Räumlichkeiten ausgestattet. Besonderes Highlight sind auch die sanitären Anlagen und die Einbauküche. Lassen Sie sich von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll klimatisiert

Lage

Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Leipzig im Stadtteil Seehausen, in der Nähe des BMW-Werks und der Messe-Leipzig. Die Lage ist sehr ruhig und geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern unterschiedlichen Baujahres. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz, der zum entspannten Freizeitvergnügen einlädt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Zentrum von Leipzig erreicht man mit dem Auto nach ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1450000 €

6.612,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.612,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.380 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau - profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen (ab 0,01 % effektivem Jahreszins)! Sprechen Sie uns dazu an, wir beraten Sie gern!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Frau Franzi LeichmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5rj58

Referenznummer: 3987