Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hölkeskampring 94 Herne-Süd Herne 44625

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Silas Zimny

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Cityresidenz mit neuem und modernen Badezimmer

Diese attraktive und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss ist leerstehend und steht somit ab sofort zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83,92 m² bietet sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, welche die Hochwertige Einbauküche beinhaltet, einen großzügigen Essbereich im Vorraum und ein Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw, ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 540,- Euro und beinhaltet die Heizkosten (aktuell rund 192,- Euro), die Erbpacht ( 69,- Euro), sowie Kosten für Gärtner, Hausmeister, Reinigung und Winterdienst. Diese Kosten wurden für drei Personen berechnet. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahre 2074.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade, die Installation einer neuen Heizungsanlage und die Erneuerung des Dachs. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gesamtobjekts. Die Gartenflächen werden professionell von einem Gärtner gepflegt und es gibt eine regelmäßige Flurreinigung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einladende Wohnung zu erwerben und genießen Sie ein komfortables und gepflegtes Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hölkeskampring 94, Herne-Süd, Herne (44625)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Hölkeskampring in Herne, eingebettet in eine grüne Umgebung. Sie liegt direkt an einem idyllischen Grünstreifen mit einem Park, der seitlich an ein weites Feld grenzt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Fußläufig ist ein Bauernhof zu erreichen, der frische Produkte vom Hof anbietet.

Diese Lage kombiniert ideal die Ruhe und Naturnähe eines grünen Umfelds mit den Vorteilen einer zentralen städtischen Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.607,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Silas ZimnyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8845m

Referenznummer: 6411508