Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Joon Saadhoff

S & B Immobilien oHG

Idyllisches Grundstück - Gepflegte DHH in zentraler Sackgassenlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise, auf einem ca. 705 m2 großen Grundstück, erbaut und besticht durch eine familienfreundliche, durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 125 m2 Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Vom Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie durch einen Seiteneingang direkt zum PKW-Stellplatz auf der Auffahrt.

Im Dachgeschoss der Immobilie finden Sie vier individuell nutzbare Räume sowie ein WC.
Der Dachboden und auch der geräumige Keller bieten großzügige Abstellflächen.

Da der Wintergarten nicht räumlich vom Wohnbereich getrennt ist, wird dieser insgesamt von Tageslicht durchflutet und bietet selbst zu kalter Jahreszeit die Möglichkeit, den Blick in den schönen, gepflegten Garten zu genießen.
Der - für eine Doppelhaushälfte verhältnismäßig große - Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Spielen mit der ganzen Familie.

Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage mit angrenzendem Werkstatt- und Schuppenbereich.

Einige Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. eine Dachdämmung, Hohlschichtdämmung sowie der Einbau einer neuen Gastherme wurden bereits durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Wintergarten

Lage

Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, zentrumsnaher Lage in Aurich, im Herzen von Ostfriesland, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte.

Das Auricher Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzten, oder Banken sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Genießen Sie einerseits die Vorzüge des stadtnahen Wohnens und andererseits die Möglichkeit, in nicht einmal 2 Minuten auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands idyllischer Natur, die Seele baumeln zu lassen.

Die nächstgrößeren Städte, Emden, Norden, Leer, Wittmund oder auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.752 €/m²

Provision für Käufer

3,0 (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.752 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & B Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Jadestr. 14, 26605 Aurich

Partnerschaft

Herr Joon SaadhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gykt5v

Referenznummer: 24 242012 1