Doppelhaushälfte zum Kauf 735.000 € 7 Zimmer 199,1 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nagold Nagold 72202

Monat
7Zimmer
199,1 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcel Bech

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Familienidyll: Großzügiges Haus mit Garten, 2 Garagen und E-Ladestation in Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein, während die hochwertige und geräumige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Vorzüge eines komfortablen und luxuriösen Wohnens genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum/Kellerraum wird aktuell zum Hobbyraum umgebaut. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Wohnungstür und eigenen Zähler, was die Nutzung des Hauses als 3 Familienhaus ermöglicht.

Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Nobilia-Küche, mit einem Listenpreis von 60.000€, ist mit hochwertigen Boschgeräten (Abzugshaube, Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und verleiht der Küche ein modernes Ambiente.

Beim Betreten des Dachgeschosses beeindruckt sofort die Aufteilung der Räume und das renovierte Badezimmer mit WC. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die darüberliegende Bühne könnte noch zu einem Studio ausgebaut werden mit ca. 20qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Nagold, Nagold (72202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie im Stadtteil Lemberg in Nagold besticht durch ihre attraktive Lage

Ideale Lage:
. wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
. Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
. 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
. 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
. 2 min mit dem Auto zum Lidl Nagold

Kindergärten & Bildung:
. 3 min zu Fuß zum Kindergarten
. 3 min zu Fuß zur Grundschule
. 7 min zur Christiane-Herzog-Realschule
. 10 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
. 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
. 19 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
. 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
. 10 min Fussweg zum Badepark Nagold
. 15 min Fussweg zum Fitnesscenter

Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
. 1 min Fussweg zur Bushaltestelle
. 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
. 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
. 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
. 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart
. Schnelle Anbindung an die Autobahn A81

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

735000 €

3.691,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.691,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Marcel BechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrre52

Referenznummer: HA2416635